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  地块指标：4宗小地块，含科研、商服、住宅，配建2栋办公大楼及3层配套商业

  项目地址：苏州姑苏区吴门桥街道胥涛路南、西环路西（胥江小岛向北约50米）

  ·【姑苏古城】苏州民间传统文化的源址，一面是粉墙黛瓦、小桥流水的历史名城；一面是蓬勃创新、充满了许多活力的现代都市。

  ·【江河汇流】一江（苏州文化源脉——胥江）、一河（中国籍世界非物质文化遗产——京杭大运河）汇流的点睛之地，唯一正向观江河的滨水席位。

  ◎国资巨擘：截止2023年9月，总资产规模超1500亿元，拥有30家一级企业，参股31家企业，控股2家上市公司和1家专业化创业投资集团；

  ◎城市运营商：2016年至今承建了区域内各类科教文卫载体，已建及在建项目突破60万方；累计开发住宅总建面约350万平米；可售面积280万平方米、共计20000套；重点项目深度参与，承担省重点项目腾讯（苏州）数字产业基地开发建设任务。

  ◎国际生活方式缔造者：30年国际滨水经验，亲水与生惧来；花园城市新加坡基因，专注城市核芯及自然资源的双重聚合；

  ◎国际生活服务先行者：因地制宜，打造原创作品；借鉴新加坡“邻里中心”的城市理念，营造国际化景观园林；超前社群营造理念，国际会所运动空间。

  ◎建设美好姑苏的先行者：姑苏区区属国有企业，以“建设美好生活，共筑宜居姑苏”为使命，致力于打造国内领先、区域一流、行业知名的城市综合运营服务提供商；参与项目商办主体的综合开发。

  ◎根据姑苏区“十四五规划纲要”，未来将立足优势融入大局，以打造高质量核心功能城区、高标准旅游城区、高品质宜居城区为主要发展目标；

  ◎难得主城，寸土寸金，代言苏州千年人文与历史厚韵的姑苏区，是当代苏州政治、教育、文化中心；

  西环快速路劳动路出入口，畅连南环/北环高架；毗邻胥涛路隧道；距离5号线号线km，接驳城市繁华；

  项目坐拥京杭大运河与胥江交汇的极致景观资源；约3km范围内运河体育公园、桐泾公园、劳动公园环伺，宜居宜养，悦享生活；

  自持滨水高端商业（规划中），休闲、娱乐、美食、购物举步即享；距离胥江龙湖天街约1.5km；约3km范围内，享狮山永利广场、狮山龙湖天街 、石路、天虹、泉屋等黄金生活圈；

  多所优质医院守护，距离项目约3km内苏大附二院 、苏州中医院、苏州沧浪医院、苏州中西医结合医院、苏州苏城医院，优享雄厚健康资源；

  一桥之隔胥江小岛，未来规划打造集中展现苏州漕运历史的休闲文化创意岛；近赏苏州“运河十景”之一的横塘驿站；约3km范围内涵盖苏州体育中心、革命博物馆等地标景点；

  近邻胥江实验中学、劳动路小学、新康实验小学等教育资源，形成浓厚的菁英学习氛围。

  本案占地面积约1.6万㎡，容积率约1.5，打造7栋10-12F低密国际社区；153席头排正观江河；

  大范围采用大面块玻璃幕墙及铝板打造国际化公建级建筑立面，用少即是多的建筑语言诠释未来舒居感观；以30年不断迭代的精装经验，打造满足多代家庭需求的高端住品；

  以国际化美学品味结合姑苏在地造景理念，打造运河花园中央景观带、社区百米水系、多重悬浮会所、全龄健身场地、游走康养花园、溪源小花园、溪岸烧烤区、运河浮岛等多重社区景观空间；

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