缺少检测规范 玻璃幕墙成悬在头顶的“定时炸弹”

  近来，因涉嫌被高空掉落的玻璃幕墙砸伤，南宁市西乡塘区的刘先生将民族大道上一栋大楼的业主告上了法院。法院调查取证过程中发现，现在安检职业没有针对玻璃幕墙的检测规范，也没有专门的检测组织。

  记者深化采访时发现，我国现已是全球玻璃幕墙产销大国，大大小小城市挺拔的大厦，许多玻璃幕墙现已进入了“风险迸发期”，但缺少强制性的监管规范和有用的检测手法，意味着城市居民的头顶随时悬挂着“定时炸弹”。

  西南高层修建装饰协会副秘书长吴正龙告知记者，我国从上世纪80年代引进玻璃幕墙到现在成为的商场，仅用了不到20年的时刻。到2012年，我国玻璃幕墙现已打破五亿平方米，占全国际的85%，成为国际玻璃幕墙出产和运用国。

  不过，吴正龙一起介绍，依据职业数据，玻璃幕墙运用20年之后，正在迈入运用“大限”，因为没有清晰的检测规范和强制性的作废年限，玻璃幕墙存在着必定程度的安全风险。

  从网络搜索引擎中不完全统计可知，近年来，北京、上海、广州、深圳等地呈现玻璃幕墙自爆或掉落的现象时有产生。

  2013年7月，广西沿海地区飓风形成北海市一座小区的玻璃幕墙掉落，所幸无人受伤。

  2011年8月9日，上海市南京西路静安协和城的2号楼落下30余块玻璃，致使一名路过的骑车人受伤。

  2009年8月29日，武汉民生银行大厦忽然下起“玻璃雨”，碎玻璃随风掉落，前后继续十余，两名路人受伤，一辆轿车天窗被砸碎。物业部分泄漏，是41楼一块钢化玻璃自爆后没有来得及替换而被大风吹落形成的。

  2007年到2009年，重庆渝北区渝安龙都小区先后有12家圆弧形玻璃自爆，高空掉落的玻璃砸坏了6辆车。

  2006年7月31日，上海中信泰富大楼一处幕墙玻璃忽然自爆，砸坏了一辆行进中的车辆，还形成两人受伤

  业内人士泄漏，跟着运用年限的增加，玻璃幕墙的风险逐步露出出来，除了光污染，玻璃幕墙的自爆、掉落都成为城市的安全风险，而现在国家答应的钢化玻璃自爆率为3%。虽然现在修建玻璃的质量和强度都有满足的保证，但毕竟玻璃的抗震性和抗变形才干都有短缺，一旦遇到飓风、飓风、地震、冰雹、温差遽然改变等，均有或许会导致安全事情。

  业内人士以为，我国高层修建运用玻璃幕墙过程中，也进行了升级换代，安全性大大提高，但缺少相似电梯年度安检性质的监管检测，却是不争的实际。

  物业公司不论、开发商不论、业主不论，这是玻璃幕墙进入“风险迸发期”后，面对最为严峻的问题。

  不少专家向记者证明，导致玻璃幕墙安全风险的首要原因是其资料构成，一般10至15年就或许产生老化，20年以上就或许呈现大问题。用于玻璃幕墙和墙体粘连的结构胶和密封胶会在光合作用情况下产生腐蚀，无法有用，就会呈现渗水、老化情况，幕墙硅酮结构胶质量受到影响，结构构件腐蚀生锈，形成幕墙结构安全风险。

  可是，依照现有的修建工程和房子办理办法，开发商对门窗的保修期只要一年，产生问题的玻璃幕墙绝大部分都现已过了保修期，开发商不论，物业公司不论，业主也不论的情况，导致玻璃幕墙的风险不小。

  我国修建科技学会专家胡明介绍：“玻璃幕墙老化带来的风险许多，如果因高温等原因产生爆裂，散落的玻璃颗粒会好像子弹一般射出，乃至能够将轿车车顶穿透。在大楼产生火灾时，老化的玻璃因受热简单产生决裂，砸伤人员，而玻璃破碎会导致外面空气许多涌入，有或许导致火势变大。”

  业内人士泄漏，之所以喜爱运用玻璃幕墙，首要是根据本钱考虑和制作速度考虑。玻璃幕墙的自重仅相当于砖砌体的1/12、混凝土的1/10，砖石结构会让修建的分量太大。玻璃幕墙更具有后两者没有的制作速度优势。在规划规划完结之后，玻璃幕墙都是在工厂里完结的半成品，经过简略装置就能完结施工。楼房爱用玻璃幕墙，除了喜爱其现代感外，还看上了其制作速度快。

  广西房地产职业协会副会长罗斌介绍，简直每隔1-2年，住建部分和安监部分都会发文要求房开商和物业公司对玻璃幕墙进行自查，但“行政命令”不能同等与强制手法，不少高层修建实际上是经过“外墙清洗”的一起来查看玻璃安全性。

  广西建材职业协会副秘书长黄敏说：“经过对玻璃幕墙进行整理的方法，来调查固然在必定程度上有用，但缺少专业的练习，必定无法仔细调查或许存在的风险。”

  多位研讨公共设施办理问题的专家学者以为，缺少清晰办理准则，缺少职责追查体系，缺少相关工业规范，这是形成玻璃幕墙成为高空“隐形杀手”的要害原因。

  缺少清晰办理准则。虽然有针对高层修建的办理准则，却没有针对玻璃幕墙的办理细则，导致玻璃幕墙的办理游离于准则之外。

  相关法令专家和修建专家介绍，对玻璃幕墙的办理办法现已严峻滞后，1997年制作部发布的《加强修建幕墙工程办理的暂行规则》，虽然在第二十条规则至少每五年进行一次质量安全性检测，但没有将“保养和修理”列为强制性条款，也没有清晰履行主体，因此在实际中缺少履行力度。关于修建部分和房子办理部分而言，只能敦促产权人进行安全检测，可是否乐意监测，只能由自愿挑选。

  缺少职责追查体系。高层修建一旦完结检验，修建商和开发商的职责就宣告完结；因为没有办理细则，玻璃幕墙产生问题，则既无法追查修建商和开发商的职责，也无法追查业主和物业公司的职责。

  粤桂修建职业协会装饰分会副秘书长黎斌主张，燃眉之急应赶快出台相关法规。法规中应限制城市运用玻璃幕墙的区域，如住所、医院、校园等简单形成人员伤亡的人口密布处应该制止选用玻璃幕墙。别的，还应经过法令清晰，修建幕墙工程交付运用后，产权人有必要托付专业组织每5年进行一次查看。有关部分应赶快对现有玻璃幕墙修建进行全面查看，并贴上防爆膜，防止掉落伤人。

  缺少强制性筛选更新规范。玻璃幕墙老化的点评规范怎么，筛选资金来源怎么，都是悬而未决的问题，不能“一揽子”处理这些问题，就意味着根除“空中杀手”仅仅一句废话。广西律师协会律师吉昆峰说：“跟着国家绿色节能工业规范的出台和使用，玻璃幕墙的监管真空需要从准则上和细节上赶快完善，才干防止产生更大程度地风险。”