检修玻璃幕墙 短少认证 收费标准无序情况(图)

  “现在玻璃幕墙一再自爆，单位领导也催促我检测一下咱们单位的玻璃幕墙，可是我却不知道该前往何处检测，假如挑选的检测安排不对，岂不是白费力气吗？”浦东某物业办理人员昨日向本报问询，现在上海商场上有无功能部门认可的正规检测安排。记者在采访中了解到，对既有的玻璃幕墙，现在上海商场上检测单位鱼龙混杂，“政府并

  “现在玻璃幕墙一再自爆，单位领导也催促我检测一下咱们单位的玻璃幕墙，可是我却不知道该前往何处检测，假如挑选的检测安排不对，岂不是白费力气吗？”浦东某物业办理人员昨日向本报问询，现在上海商场上有无功能部门认可的正规检测安排。记者在采访中了解到，对既有的玻璃幕墙，现在上海商场上检测单位鱼龙混杂，“政府并无向任何安排颁布过资质证书或相关才能认可，业主唯有凭自身眼光来鉴别。”业界人士告知记者。

  既有的玻璃幕墙，该挑选谁来检测？面临这个问题，国务院突出贡献专家、修建幕墙门窗标准化技能委员会委员席时葭也给不了清晰答案。

  采访中他告知记者，早在2007年，市建交委曾托付市装饰装饰行业协会训练了一批玻璃幕墙检测人员，让其持证上岗，但这些证书许多现已失效，所以业主假如不具有专业知识，单想经过看证书来了解检测安排的才能的话，还真的有点难。

  记者日前查询到，国家建造部在2006年出台《既有修建幕墙安全保护办理办法》，清晰规则玻璃幕墙的业主“原则上”需求每十年对幕墙进行一次安全性断定，且需求树立相关保护、检修及安全性断定档案，并保证用于日常保护、检修、安全性断定与大修的费用。

  而《上海市修建物运用装置安全玻璃规则》则规则，幕墙玻璃运用满8年的，修建物所有者或许办理者“应当”托付由市建造交通委核准有资历的技能断定安排进行勘查；今后应每年进行1次查勘。

  那么，已然有相关的规则，为何这样“有资历的技能断定安排”不存在呢？记者了解到，其实，上述的《办理办法》和《规则》既不是法规，也不是标准，所以影响力相对偏弱。

  现在对既有玻璃幕墙做保护检测的多是幕墙公司，但并无政府部门的资质认可。而检测的费用，也全凭业主和检测安排洽谈而定。记者采访多位专家了解到，眼下业界公信度较高的检测安排为建科院部属的市建造工程质量检测中心。

  “现在咱们也未获得政府部门颁布的资质认可证书，对这块，商场上并无强制。举个比如，假如物业以为自己具有检测才能，也能够自查自纠，不需求请检测安排，对检测成果自己承当法令责任即可。”市建造工程质量检测中心告知记者。

  另据了解，对即将新建的幕墙则由住建部指定的检测中心从专业视点进行物理性能实验，有必要经过该实验方可进入施工现场装置。在上海，市建科院部属的市建造工程质量检测中心为住建部指定的检测中心。

  “政府的行政命令不能替代商场的挑选，可是眼下不扫除有业余医师在为患者评脉。这样检测出来的成果未必能对幕墙安全担任。”采访中，专家告知记者，其实假如一味呼吁政府强制指令有必要去某家检测安排检测，未必是很科学的做法。可是眼下，检测商场水平良莠不齐，很可能有时候业主花了钱却达不到预期的作用。“所以，在现在的情况下，由政府来断定检测安排的才能，给他们颁布相应的证书进行资质认可，是必要的。”专家说。

  采访中，专家也告知记者，其实，现在要让功能部门指定正规的幕墙检测安排也很困难，因为现在相关标准处于空白情况，断定某安排是否具有检测才能，缺少相关根据。

  不过，编制标准的作业正在推进中，假如出台，或会对业界有辅导意义。记者采访了两位正在编制标准的专家，市修建科学研究院（集团）有限公司工程检测室主任徐勤告知记者，《性幕墙可靠性断定标准》正在编制中，出台后将对幕墙安全性判别有辅导意义，而修建幕墙门窗标准化技能委员会委员席时葭告知记者，既有幕墙修补标准正在编订，里边有强制性条款和非强制性条款，到时，既有幕墙怎么修补，将有参阅根据。

  因为没有价格标准，业界关于幕墙的检测收费也良莠不齐。据专业人士介绍，若要进行专业的检测评价，每平方米玻璃幕墙的检测费用为1020元；也有幕墙公司进行现场目测查看，但每平方米的检测费用大约510元。依照一幢公共修建单体的玻璃幕墙面积1000020000平方米核算，“体检”费用大致需求10万元左右。而2006年的辅导价格中，“概要性查看”收费为每平方米4元，“检测和现场查看”的收费为每平方米17元。

  在现在的商场上，记者也查询到了收费仅1.4元/平方米的报价。这些杂乱的价格背面究竟代表了哪些项目的查看，选用哪些手法，到达怎样的标准？便不得而知。

  “几年前，南京西路上的中信泰富广场也曾下过一场玻璃雨，因而他们之后就和幕墙施工单位达成了长时间的修补保养协议。”据上海市装饰装饰行业协会有关人员介绍，在上海，进入盛夏这样的气候，像本年这样玻璃自爆的事情“频发”，“并不能说是呈现了突增。大都玻璃碎渣飞落是因为风力过强导致的。”

  不少高层修建尽管还没有产生玻璃飞落，却不能不进步日常保护和警觉性。“一般来说，幕墙公司能够承当保护和检修功能，这些公司都具有建造部颁布的施工资质，并不存在专门的保护或检修资质一说。但他们怎么检修，查看出问题是不是一定要修补，好像又没有标准来进行束缚。”

  而幕墙公司也告知记者，查看陈述提交给物业单位后，也没有第三方安排能够进行断定，保证陈述的精确和可靠性。

  2006年，上海市建交委和房管局，以及上海市装饰装饰行业协会和物业协会对上海的玻璃幕墙高层修建从前进行过一次普查。那一年，各个物业单位也曾对照着查看组的表格，仔仔细细地对幕墙进行了一次“自测体检”。那一年，也曾发布过需求修补的修建名单。那一年，也曾树立过信息库，还组成过查看组和专家部队。“但后来这些大楼，或因为资金不足，或因为权责不清，最终很少有履行整改的，咱们准备好的修补部队也没有派上太多用场。”上海市装饰装饰行业协会有关人员告知记者，五年的时间里，应该被归入计算的玻璃幕墙修建数目陡增，但幕墙的办理机制却简直停滞不前。“现在又到了玻璃自爆高发时节。老楼的构件会老化松脱，像国金中心这样的新楼又一再呈现玻璃自爆，危险一向都在，一次普查远不足以处理。”

  记者从上海市装饰装饰行业协会得悉，2006年的玻璃幕墙整治作业中，协会一共记录了1400多幢需求修补的修建。“咱们有满足的查看部队和修补部队，但许多大厦的物业因为资金问题却没有来找咱们。究竟有没有修补，谁也不清楚。

  所以那一次的查看整改成效的是内行业协会开始组成了一支专业部队，并树立了既有玻璃幕墙数据库。”而尔后，这个数据库就没有再进行过更新。而这支“专业部队”也因为“缺少需求”而保持着极度松懈的情况。一起，在2006年的查看中，协会还专门开设了一条幕墙热线，由幕墙工程师坐镇，回答一些物业在“自查”时遇到的问题。这条热线也在那一波热烈的查看之后被放置了。“或许本年又会再开吧。”

  在幕墙行业界缺少法令和有关部门的严厉管控，上海市装饰装饰行业协会只能对会员单位进行和谐。“现在上海大约有几十家幕墙施工单位，大大都都是咱们的会员。2006年起，咱们对他们进行幕墙修补和办理的训练及查核，颁布认证证书。此外还经过颁布诚信企业证书等方法进行行业界的评比。”而这些，都没有强制性的规则，也没有权威部门颁布资历证书进行监管，而协会自身又不具有办理和法律的权利。

  物业缺少资金，自行查看不行专业，幕墙办理又没有强制束缚，只靠五年一次的全市大查看，是不是满足？“呼吁立法，呼吁加大查看的频率。需求1年1次查看的大楼，就每年由有关部门安排一次。”可是资金匮乏的痼疾要怎么处理，这笔“幕墙修补基金”此次能否树立起来，却仍是未知数。

  本报讯记者严柳晴本报连续报导玻璃自爆一事，引起了读者的重视。日前，一位读者致电本报称，继上星期三“海外滩”玻璃幕墙自爆之后，“海外滩”又现“玻璃雨”。

  该读者称，自己是“海外滩”内一间作业室装饰作业人员。他向本报反映，上星期五早上6点多，他正在“海外滩”作业B座7楼的一间作业室进行装饰施工，遽然听到窗外一声巨响。他走出楼一看，作业B座西面，碎玻璃满地皆是，从作业楼门外铺到了马路边。“海外滩”作业B座西面，雨棚的两块玻璃被砸出了细密的斑纹。

  让这位先生忐忑不安的是，这现已是他在“海外滩”看到的第二场“玻璃雨”。上星期三，海外滩金融A座北面顶层一处玻璃幕墙爆裂，下起了“玻璃雨”，坠落的玻璃碎片砸坏了金融A座北面的玻璃雨棚。“海外滩”物业解说称，玻璃碎裂是因为热胀冷缩所造成的。

  记者昨日再次致电海外滩开发商，开发商表明对玻璃再次爆裂一事并不知情。“在上星期玻璃爆裂后，咱们现已对玻璃进行了排查，发现有裂缝的玻璃，咱们会直接敲碎。可能是在操作工程中，呈现了误解。至于作业B座碎裂的玻璃雨棚，是原来就坏的，并不是玻璃爆裂所导致的。”开发商发言人解说称。

  或许就在您的身边，作业或许生活着的空间，那块悬于半空的玻璃正“跃跃欲试”，此时，需求咱们共同努力，去寻觅身边的安全危险，从今天起，欢迎读者来电，将您身边发现的玻璃危险来电