长沙“高龄”玻璃幕墙藏风险 替换费用高达800元㎡

  红网长沙7月12日讯（时间新闻记者 黄怡萍）炎炎夏日，走在大街上的行人脚步仓促，遽然一块玻璃幕墙从高空向下坠落……这样的风险场景并不是拍电影，而是实在产生在身边。在一个崇尚楼房的时代，玻璃幕墙在天空勾勒出美丽的几许线条，为城市增添了几分“摩登”的颜色。可是，近年来，高空玻璃坠落事情屡次见诸报端，不少市民开端重视玻璃幕墙修建的安全问题。

  资料显现，玻璃幕墙运用年限越长，安全功能越差，对路上行人的安全要挟也更大，而“10年”正是玻璃幕墙运用的一道坎。

  在长沙玻璃幕墙的运用十分广泛，运用玻璃幕墙的修建超越1000个，包含写字楼、商业综合体以及不少住所楼，多为隐形、无框，依托结构胶黏接玻璃板和金属结构。

  跟着玻璃幕墙修建“年纪”日长，担任联接固定的结构胶呈现老化、过期，或许导致结构胶老化、受力构件变形错位松动、玻璃开裂损坏等问题。

  2012年6月，蚂蚁工房玻璃幕墙遽然坠落，砸中停在楼下消防通道上的两辆轿车。

  2013年6月，芙蓉中路天玺大酒店遽然巨响，参观电梯外的玻璃幕墙迸裂，砸在酒店前坪两辆小车车顶和引擎盖上。

  “玻璃幕墙的自爆率是千分之三。”从事修建行业多年的周宏民说，现在长沙第一批玻璃幕墙早已到达运用年限，“近年来，玻璃幕墙爆裂事情时有产生，及时检修十分必要”。

  周宏民说，长沙玻璃现在检修状况并不达观，不少业主单位安全意识不强，心存侥幸，不肯承当保护费用，“乐意自动进行定时保护和替换的十分少”。

  依据此前建设部在2003年发布的《玻璃幕墙工程技术规范》，要求在幕墙工程竣工检验后一年时，应对幕墙工程进行一次全面查看，尔后每五年应查看一次，查看项目包含幕墙全体有无变形、错位、松动等；玻璃面板有无松动和损坏；密封胶有无脱胶、开裂、起泡，密封胶条有无掉落、老化等损坏现象；敞开部分是否启闭灵敏，五金附件是否有功能障碍或损坏，装置螺栓等是否松动和失效；幕墙排水系统是否晓畅。幕墙工程运用10年后应对该工程不同部位的组织硅酮密封胶进行粘接功能的抽样查看；尔后每三年宜查看一次。

  检修本钱有多高？记者从长沙3家具有判定资质的判定公司了解到，现在一个玻璃幕墙安全性判定项目最低报价是2万以上，部分项目需求到达4-5万元才会承受，“假如面积够大，咱们也按面积进行收费，大概在20元/㎡”。

  那么，替换玻璃幕墙的费用又是多少呢？中建三局长沙分公司副经理安海峰给出了详细数据：从资料、人工、装置，玻璃幕墙本钱价格大约是800元/㎡。这意味着，一个具有5万㎡玻璃幕墙的修建，替换本钱将到达4000万。

  “这无疑是一笔巨额费用，不管是囊中羞涩仍是捉襟见肘，谁都不肯意承当。”周宏民说。

  玻璃幕墙“看上去很美”，却一起暗含光污染、爆裂、掉落、防火能力差、渗水等风险。针对因幕墙玻璃自爆或掉落形成的损物、伤人事情，早在2015年，国家住建部、安监总局就联合发布了《关于进一步加强玻璃幕墙安全防护作业的告诉》，明确要求加强玻璃幕墙的安全防护作业，其间要求：新建住所、党政机关办公楼、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校、托儿所、幼儿园、老年人修建等，不得在二层及以上选用玻璃幕墙。

  此外，告诉还要求，人员密布、流动性大的商业中心、交通枢纽、公共文明体育设备等场所，接近路途、广场及下部为出入口、人员通道的修建，禁止选用全隐框玻璃幕墙。以上修建在二层及以上装置玻璃幕墙的，应在幕墙下方周边区域合理设置绿化带或裙房等缓冲区域，也可选用挑檐、防冲击雨篷等防护设备。