新房外墙渗水 华融蓝海洋望海要从内“破壁”修正

  已投入20多万装饰完的新房，却呈现外墙渗水等质量问题。在前后两个多月的时刻里，青岛市北区华融蓝海洋望海项目的修理人员先后三次入户查看，情绪变来变去，一向给不出处理计划，已怀孕七个多月的业主被新房质量问题搞得心力交瘁。而在最近一次的答复中，开发商为了节约高层修理吊篮租借费用，称要想修理处理外墙渗漏，要从业主室内破壁修理。

  王女士（化名）是华融蓝海洋望海小区6号楼2单元2602户的业主，该项目坐落青岛市市北区海岸路2号。据介绍，她的房子刚刚于上一年7月份交给。“在收房是时分，就发现房子存在空鼓等质量问题，但在反映给开发企业后，开发商一向修理欠好，导致装饰延期，一向到2019年才装饰结束，还没入住。”王女士说。

  发现房子的漏雨问题，是由于本年8月份的飓风利奇马。在收到飓风预警后，王女士提早把一切门窗紧锁，但谁知等飓风往后，看到业主微信群有街坊反响有的房子有漏雨状况，在8月12号冒雨赶到新房查看，竟发现家中阳台墙角有雨水从外墙进入的状况，马大将状况奉告物业进行报修。“物业的回复是，许多住户都反映了漏雨问题，会在做计算后报给开发商一致保修，但没回复详细的修理时刻。”王女士说，期间业主们再三打电话敦促，物业回复都是在催开发商，但仍然得不到问题处理的计划。

  看着家里被雨水渗漏导致的墙面裂缝，迟迟等不来音讯的业主只好在8月20日拨打市政热线进行投诉。市政热线投诉之后，开发商有人联系到业主，并到业主的家里进行排查。“检察人员说漏雨的原因是其时土建时脚手架的孔没有堵死，外墙防水没做好，导致飓风时雨水顺着没堵严的孔渗到了家中，并许诺给修理。”王女士说。

  但让业主们承受不了的是，修理计划是要从业主的家内部修理，详细地说，要从家里把墙刨开，再进行修补。这种修理的方法明显难以承受。

  既然是外墙呈现问题，为什么要从业主家里破壁修正？开发商的答复竟然是没有吊篮，并且吊篮的租借价格很高。对这样荒诞的处理计划，业主们提起时气不打一出来。“房子呈现质量问题理应修理，费用当然要由开发商承当，但供认房子有质量问题，却由于费用高就不想修理，最初业主买房时花了几百万，开发商竟然疼爱这点儿修理费用，委实让业主们心疼。”王女士说。

  经了解，王女士现已怀孕7个多月，并且最初为了装饰新房，现已投入了20多万。新房假如从里边刨开修理，能不能从根儿上处理 问题还欠好说，这种修理方法会导致的烟尘、粉尘、甲醛等一系列问题，对孕妈妈和未出生的孩子来讲，真实没有办法赞同。“外墙防水做得不到位，外墙不修理怎样处理根本问题？”王女士质疑说。

  再次见到开发商的开发商检验人员，开发商的情绪却忽然来了个大转变。“开发商带来的施工方情绪来了180度大转变，前次供认漏雨问题是外墙原因，这次却直接否定，由于阳台交给的时分是没有封窗的，现在封了窗，所以漏雨问题不给处理也很正常，并且情绪极端霸道，还带要挟，说其他小区有一百多户这样的都没给处理，最终都不了了之了。”王女士说。

  王女士质疑，阳台交给时的确没封窗，可漏雨当地并不是没封窗的部分，而是阳台墙体的墙角漏雨，跟封窗没有关系。经过力排众议，并再次拨打12345反映，开发商第三次组织施工人员查看了楼上几户的窗户和外墙，但至今仍然没有给出漏雨原因和修理计划。

  而关于王女士反映的问题，青岛市住宅和城乡建设局进行了执行，称建设单位组织高空作业人员对外墙保温进行排查，未发现外墙保温有开裂及破损部位，扫除外墙保温要素引起家中渗漏景象，主张与建设单位洽谈或经过司法途径处理。

  记者注意到，华融蓝海洋望海项目的开发商是华融纺联(青岛)置业有限责任公司。早在本年的3月份，该项目交房一年左右时，有业主们投诉开发商主打“法度园林”牌，交给后不只呈现外挂大理石材开裂、美化缩水、小区围栏形同虚设、天价地下车位只卖不租等硬伤。小区停车位只售不租，18万一个，地上的80个停车位轮番进入，大部分都是僵尸车辆良久不动，不买停车位车不能进小区等。曾产生小区300多户业主联名要求开发商租借地下车位。