产品中心

一家集幕墙设计、研发、生产、安装于一体的综合性省级集团型实体

>
>
产品名称:

从幕墙工程巨额工期延误违约金判例看违约方建议金过高的举证职责

发布时间:2022-12-28 11:47:35
来源:环球体育官网官网 作者:环球体育官网链接
概要信息:
  原标题:从幕墙工程巨额工期延误违约金判例,看违约方建议违约金过高的举证职责   幕墙工程处于整个建造工程施工周期的后期,工期压力很大。而一旦形成工期延误,就极有或许引起发包方建议工期延误违约金的诉讼,幕墙公司假如不能很好地应对这一诉讼,就会承当巨大的经济丢失。下面这两个案子便是十分显着的比如。   事例一:幕墙公司承当工期延误违约金1609.68万元。(山东省青岛市中级人民法院(2017)
产品描述
上一篇:2022年度我国烟草吉林省公司办 下一篇:2021年我国修建幕墙职业商场现

  原标题:从幕墙工程巨额工期延误违约金判例,看违约方建议违约金过高的举证职责

  幕墙工程处于整个建造工程施工周期的后期,工期压力很大。而一旦形成工期延误,就极有或许引起发包方建议工期延误违约金的诉讼,幕墙公司假如不能很好地应对这一诉讼,就会承当巨大的经济丢失。下面这两个案子便是十分显着的比如。

  事例一:幕墙公司承当工期延误违约金1609.68万元。(山东省青岛市中级人民法院(2017)鲁02民初1244号民事判定书)

  业主向法院提出诉讼恳求:1、判令幕墙公司付出逾期施工违约金2576万元(暂核算至2017年9月10日);2、、判令幕墙公司补偿各项丢失700万元;3、由幕墙公司承当诉讼费。庭审中,业主改变第二项诉讼恳求数额为:4652547元(含质量判定费40万元)。

  幕墙公司辩论:1、两边签定的《某某世界广场幕墙工程合同》合法有用,但合同所约好的开竣工时刻、工程期限、工程价款均在实践施工进程中产生改变,应以合同实践实行的状况作为确认案子现实的依据。2、幕墙工程于2015年实践竣工,幕墙公司在合同施行进程中依照业主、监理方、总包的指令施工,不存在幕墙公司导致的逾期施工行为,幕墙公司不存在违约,也不该承当相应的职责。3、、某某世界广场工程于2016年12月现已全体竣工,工程不存在质量问题,所产生的修理职责应由预留的5%修理确保金中扣除,关于700万元的工程造价幕墙公司不予认可。4、幕墙公司离场后,业主自行更改规划,单独或托付第三方施工行为或许导致工程存在质量问题,一起进行了很多的改造性施工,就此产生的额定费用及质量问题应由业主自行承当。五、因业主在幕墙工程施工期间额定添加工程量,推延开工产生窝工等丢失,直接导致了总工程造价提高了2000多万,业主至今未足额付出悉数工程价款,归于严峻违约,幕墙公司保存追诉的权力。

  2010年1月,业主与幕墙公司幕墙公司签定《某某世界广场幕墙工程合同》,约好由幕墙公司承揽业主发包的某某世界广场项目修建幕墙工程,合同价款包干总价7600万元,合同工期为376天,...专用条款第21.2约好幕墙公司的违约职责:(1)因为承揽人原因形成的工期延误,每延误一天承揽人向发包人付出合同总价的万分之二的违约金。该违约金系惩罚性的,承揽人不得征引合同法114条规则恳求削减。2012年5月10日,业主(甲方)与幕墙公司(乙方)签定《弥补协议书》.....

  1、关于开工竣工日期的确认:两边关于开工竣工时刻产生争议,业主方建议的建议工期及逾期天数为:实践开工日期2010年8月10日,实践至2012年5月10日仍未竣工,该阶段逾期天数为260天。弥补协议约好应于2013年1月9日竣工,但未竣工,核算至2016年12月31日,逾期天数为1446天。幕墙公司建议实践开工时刻为2013年7月8日之后,竣工时刻为2015年末。归纳两边建议及合同约好、作业来往信件等,本院对幕墙公司施工涉案工程的开工和竣工时刻确认如下:......2010年8月10日,业主出具开工时刻承认告诉,告诉幕墙工程于2010年8月10日开工。幕墙公司提交2011年12月28日的工程款申报表,恳求付出2011年3月份至2011年8月份完结的工程项目进展款2980054.99元,监理工程师承认T2、T3塔楼及T1塔楼1-5层预埋件装置完结,其他申报工程量现实;业主于2010年7月31日付预付款500万元、2012年4月23日付2447200元。依据上述现实,能够承认业主在幕墙公司付出了500万元预付款后最早一次要求幕墙公司于2010年8月10日开工,但两边关于幕墙公司是否按要求开工并无书面材料予以阐明,从幕墙公司提交的请款恳求看,幕墙公司于2011年3月至8月期间进行施工并恳求付出工程款,监理审阅业主方签字,于2012年4月23日付出了2447200元,根本契合合同约好的付款份额。因而,上述现实能够证明幕墙公司方至少于2011年3月开端实践施工,两边再无其他依据证明实践开工时刻,因而,本院确认以该时刻为涉案工程的实践开端施工日期。......

  2、关于竣工日期的确认:本院以为,两边虽未就竣工处理交代手续,但依据两边的陈说以及各自提交的作业联络信件等材料,被告于2015年12月4日编制竣工图纸并提交给原告,原告虽于2016年12月15日才加盖查验章,但其在2015年11月份出具的作业联络函中已说到被告施工的幕墙工程已近收尾,在2015年12月份、2016年9月份、11月份向被告出具作业联络单中说到的主要是幕墙工程质量问题及项目整改,要求原告康复施工并非针对未竣工问题。归纳上述现实,本院以为被告建议2015年出具竣工图纸时现已根本竣工并撤场更契合客观现实,本院确认以原告提交竣工图纸的时刻作为涉案幕墙工程的竣工时刻为宜。

  依据上述合同约好,假如呈现工期延误的景象,幕墙公司应当在状况产生后14天内以书面形式提出陈述,涉案两边提交的作业来往信件及联络单中,幕墙公司并未直接提出工程延期的具体要求,亦无依据证明因幕墙公司提出的上述抗辩景象形成了导致全体工程因而而罢工的严峻程度,依照上述合同约好,幕墙公司抗辩的工程延期事由不建立,本院不予采信。综上,幕墙公司施工的工程延期达1059天,依照合同约好日万分之二规范核算违约金算计16096800元,幕墙公司建议日万分之二核算违约金规范过高,本院不予采信。

  业主建议幕墙公司应向业主补偿质量修正丢失4652547元(含质量判定费40万元),依据业主于2015年11月14日向幕墙公司宣布的律师函、2015年12月2日作业联络单、2016年9月13日律师函、2016年11月29日律师函、2017年9月30日作业联络单,屡次提出幕墙公司施工的工程呈现多处严峻质量问题,要求幕墙公司进行施工整改及修理,但幕墙公司未予整改修理,业主在此期间为处理质量问题,对质量问题进行了判定并托付案外人进行了修正施工。依据中华人民共和国合同法榜首百零七条规则,当事人一方不实行合同职责或许实行合同职责不契合约好的,应当承当持续实行、采纳补救措施或许补偿丢失等违约职责。因而,幕墙公司应对其施工形成的质量问题承当补偿职责,本院关于业主要求幕墙公司补偿上述质量修正丢失的建议予以支撑。

  综上,业主的诉讼恳求部分建立,本院对建立部分予以支撑。判定如下:一、幕墙公司于本判定收效之日起十日内向业主付出违约金16096800元;二、幕墙公司于本判定收效之日起十日内向业主付出补偿金4652547元;......

  事例二、幕墙公司承当工期延误违约金1869.4万元(山东省高级人民法院民事判定书(2019)鲁民再456号)

  2012年4月17日,业主作为发包方(甲方),幕墙公司作为承揽方(乙方),两边签定《青岛某某某某大酒店幕墙体系工程施工合同》(以下简称施工合同),合同第1条对工程概略约好:工程称号:某某某某大酒店幕墙体系工程。......第2条对工程工期约好:乙方于2012年5月1日开工,于2012年12月30日前竣工,总日历天数240天(改变开工日期以甲方书面告诉为准)。......合同暂定总金额:人民币玖仟叁佰肆拾柒万元(¥93470000元)......因乙方原因不能依照合同规则的日期竣工,每延迟一天乙方按合同总价款的5‰付出违约金。上述合同签定后,幕墙公司按约安排人员出场施工。......后两边产生争议。业主于2013年8月16日经过公证邮递送达方法向幕墙公司宣布书面免除合同告诉书,幕墙公司认可8月20日收到该告诉书。

  业主一审申述恳求:1.判令幕墙公司返还超付工程款585.4万元及自2012年5月23日起至实践付出之日止的同期告贷利息;2.判令幕墙公司付出工期延迟、私行罢工撤场及致合同免除违约金2804.1万元;3.判令幕墙公司承当业主律师代理费、公证费88.92万元;4.判令业主承当本案诉讼费用。诉讼进程中,业主改变第1项诉讼恳求为判令幕墙公司返还超付工程款9970143.71元及自2012年5月23日起至实践付出之日止的同期银行告贷利息,并添加诉讼恳求判令幕墙公司承当工程质量整改费用871128元。

  幕墙公司一审反诉恳求:1.判令业主给付已施工部分的工程款22809638.01元;2.判令业主给付工程材料款15577051.97元;3.判令业主补偿劳务窝工丢失及吊篮、脚手架搁置形成的经济丢失1040147.53元;4.判令业主补偿深化规划施工图的规划费2804100元;5.判令业主补偿可得利益丢失934736.17元;6.判令业主承当公证费30000元。综上,恳求判令业主补偿各项经济丢失算计43195673.68元,并承当诉讼费用。诉讼进程中,幕墙公司抛弃第3项诉讼恳求。

  1、关于幕墙公司的行为是否构成违约,业主是否有权免除合同问题。本案两边在施工合同中清晰约好了业主有权免除本合同的三种景象。本案中,两边原约好涉案工程于2012年12月30日前竣工,可是因为各种原因,约好日期涉案工程未能竣工,建造方、总包方、各分包方包含幕墙公司在内经过洽谈对施工进展从头进行制定,2013年5月31日各方在青岛某某某某大酒店2013年施工进展方案(归纳楼、南楼、北楼)别离签字承认,依据上述方案,幕墙公司承建的涉案工程新的工期自2013年5月20日起,至2013年9月10日竣工。在实践施工进程中,幕墙公司因为其材料供给不及时、现场施工人员缺少等原因形成相应工期逾期,虽经业主及监理公司屡次敦促赶进工期,可是截止至2013年8月16日,幕墙公司依然存在工期过半而工程量未过半的景象。涉案工程已施工部分的造价经判定为10564260.47元,而合同总价款为9347万元,亦证明工期过半而工程量未过半。幕墙公司建议工期延期的原因之一是工程主体及钢结构施工严峻超期,影响幕墙公司正常施工,依据施工合同约好幕墙公司应与钢结构施工单位之间主动联合,二者就工程协同进展一起向业主担任,故幕墙公司以此为由建议免责依据缺少。幕墙公司另建议工期延期的原因之二是业主对幕墙施工方案不断进行规划改变,导致幕墙公司不或许在约好工期完结施工方案,但依据各方于2013年5月31日达到新的进展方案后,幕墙公司供给的依据缺少以证明其上述建议。......综上,幕墙公司存在工期过半而工程量未过半、私行罢工等景象,依照合同的约好,业主有权免除合同。业主于2013年8月16日经过公证邮递送达方法向幕墙公司宣布书面免除合同告诉书,幕墙公司认可8月20日收到该告诉书,自幕墙公司收到免除合同告诉书之日起产生免除合同的效能,两边之间关于涉案施工合同的权力职责停止。

  2、关于幕墙公司应承当的违约金数额怎么确认问题。依据《中华人民共和国合同法》榜首百一十四条第二款规则,约好的违约金低于形成的丢失的,当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以添加;约好的违约金过火高于形成的丢失的,当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以恰当削减。一起,依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解说(二)》第二十九条榜首款规则,当事人建议约好的违约金过高恳求予以恰当削减的,人民法院应当以实践丢失为根底,统筹合同的实行状况、当事人的差错程度以及预期利益等归纳要素,依据公正准则和诚笃信用准则予以衡量,并作出判定。本案中,幕墙公司以其不构成违约为由进行免责抗辩,并提出假如确认幕墙公司应承当违约职责,依照合同约好核算的违约金数额也过高,其依法有权要求下降违约金。一审法院以为,幕墙公司的行为构成违约的现实清楚,其依法应承当相应的违约职责。业主建议幕墙公司应按合同总价款9347万元承当30%违约职责,即违约金数额为2804.1万元。一审法院以为,业主建议幕墙公司承当违约金数额过高,应酌情予以调整,归纳考虑幕墙公司违约行为的情节、差错程度以及业主或许取得的预期利益等要素的状况下,幕墙公司承当违约金数额以合同总价款的20%为宜,即1869.4万元(9347万元×20%)。幕墙公司提出下降违约金的恳求,契合上述法令规则,一审法院予以支撑。

  3、一审裁判成果。......判定:......二、幕墙公司于本判定收效之日起十日内向业主付出违约金1869.4万元。......

  1、二审裁判理由:......再次,关于违约职责。幕墙公司存在工期过半而工程量未过半且私行罢工的违约行为,业主依据施工合同的约好免除合同,并无不当。幕墙公司建议业主违约在先,并未供给依据证明。业主建议幕墙公司应付出合同总价款30%即2804.1万元违约金,一审法院以为业主建议的违约金数额过高,并归纳考虑幕墙公司违约行为的情节、差错程度以及业主或许取得预期利益等要素,将违约金数额调减至合同总价款的20%,即1869.4万元,契合法令规则。幕墙公司关于1869.4万元违约金仍应大幅调低的建议缺少合同和法令依据,本院不予支撑。

  1、再审裁判理由:......关于第三个焦点问题。关于幕墙公司承当的违约金数额是否持续予以调减的问题。本院对此以为,建造工程实务中,通常状况下在相同建造工期内,承揽人施工完结的工程量越少,发包人接受的经济丢失越大,而工程量的巨细与工程价款数额的多少呈正相关性,涉案合同约好的工程价款为9347万元,而幕墙公司完结的工程量经原审托付工程造价司法判定为1056余万元,仅为合同价款九分之一左右,未实行部分高达8000余万元,给业主形成停窝工以及案涉修建物不能按预期运用的实践丢失和可得利益丢失是能够预见的,幕墙公司建议业主没有丢失明显不合常理。关于证明丢失过火低于违约金数额的举证职责问题,参照最高人民法院(2015)民申字第2082号民事裁定的裁判定见,幕墙公司建议违约金过高,应当举证证明因其违约业主形成的丢失比较低,而幕墙公司没有供给充沛有用依据证明业主的丢失过火低于其承当的违约金数额,其仅以实践施工的价款数额比较少、赢利比较低为由建议大幅度调减违约金,与合同法榜首百一十四条规则的违约金兼具补偿性和惩罚性的价值功用相悖。在幕墙公司不能举证证明其逾期竣工给业主形成的丢失过火低于合同约好违约金数额的状况下,一审法院依据违约形成的可预见丢失状况、合同实行进程、逾期未竣工的原因、预期利益丢失等要素,将涉案合同约好的依照合同价款的30%付出违约金调减为20%,是原审在合理裁量范围内加以裁夺的,该违约金数额没有形成两边间权力职责联系的严峻失衡,且幕墙公司所建议的其实践施工的价款数额比较少、赢利比较低一级,也不是合同法榜首百一十四条和《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解说(二)》第二十九条所规则的调减违约金数额的考量要素,故幕墙公司建议应大幅度调减违约金数额的现实和法令依据缺少,再审程序作为民事诉讼法规则的一种纠错程序,对一、二审法院在合理裁量范围内作出的判别应予以尊重。

  上述两个事例所涉及到的工程内容,固然有很大不同,可是一起的判定成果之一便是,两个都承当了巨额工期延误违约金。判例一中,合同金额7600万元,工期延误违约金1609.68万元,违约金为合同价款的14%,判例二中,合同金额9347万元,工期延误违约金1869.4万元,违约金为合同价款的20%,无论是肯定数额仍是相对数额,都是巨大的。这两个案子都十分复杂,案子依据材料都十分多,笔者当然无法查阅一切檀卷材料,天然也无法对整个案子做出全面的剖析和研讨。

  可是,这两个案子有一个一起的问题,值得注重和研讨:在这两个案子中,幕墙公司均未就业主方提出的工期延误违约金高于其实践丢失进行充沛举证,这也是导致两个幕墙公司承当巨额工期延误违约金的重要原因。

  违约金的性质是补偿性与惩罚性相结合,违约金应当与实践丢失相适应并可恰当高于实践丢失。因而,守约方实践丢失的状况就成为确认违约金数额的要害。在发包人建议工期延误违约金的诉讼中,是否应当提交实践丢失的依据,举证职责应当由谁来承当,这是一个不容逃避且存在的问题。

  《最高人民法院关于当时局势下审理民商事合同纠纷案子若干问题的辅导定见》(2009 7 7)第二条第8款规则,......人民法院要正确确认举证职责,违约方关于违约金约好过高的建议承当举证职责,非违约方建议违约金约好合理的,亦应供给相应的依据。《全国法院民商事审判作业会议纪要》(九民纪要)第50条规则,确认约好违约金是否过高,一般应当以《合同法》第113条规则的丢失为根底进行判别,这儿的丢失包含合同实行后能够取得的利益。除告贷合同外的双务合同,作为对价的价款或许酬劳给付之债,并非告贷合同项下的还款职责,不能以受法令保护的民间假贷利率上限作为判别违约金是否过高的规范,而应当统筹合同实行状况、当事人差错程度以及预期利益等要素归纳确认。建议违约金过高的违约方应当对违约金是否过高承当举证职责。可见,上述两个文件都清晰规则,违约方应对违约金过高,承当举证职责。判例一做出时刻是2019年1月28日,判例二做出时刻是2019年6月24日,《全国法院民商事审判作业会议纪要》(九民纪要)是2019年11月8日发布的。虽然在上述两个判例审理进程中,《九民纪要》没有发布,可是《最高人民法院关于当时局势下审理民商事合同纠纷案子若干问题的辅导定见》早现已发布了,关于违约方应当对违约金是否过高承当举证职责的规则是清晰的。所以,两个幕墙公司关于业主的实践丢失低于违约金这一现实未进行充沛举证,是十分惋惜的。特别是,在判例二中,再审法院更是十分清晰地阐明晰这一点,即:幕墙公司建议违约金过高,应当举证证明因其违约业主形成的丢失比较低,而幕墙公司没有供给充沛有用依据证明业主的丢失过火低于其承当的违约金数额,其仅以实践施工的价款数额比较少、赢利比较低为由建议大幅度调减违约金,与合同法榜首百一十四条规则的违约金兼具补偿性和惩罚性的价值功用相悖。

  当然,依据一般民事依据规则,谁建议谁举证,假如守约方以为其遭受了丢失,其应该承当举证职责,其证明自己的丢失愈加简单,由违约方证明守约方丢失低于违约金,有很大难度,可是违约方不能因为举证难度大,就不举证,这是不行取的。

  幕墙公司应怎么举证呢?以判例二举例。判例二中的工程性质是酒店,业主方的丢失不过两方面:因为工期延误而多付出的工程价款及利息;酒店投入运用后的收益。幕墙公司能够环绕这两方面进行举证。例如,关于酒店的经营收入,能够参照周围平等酒店的纯赢利进行预算,假如周围酒店都是亏本的,或盈亏相等的,为何涉案酒店就必定挣钱呢?在因为客观原因无法得到依据的,能够要求法院调查取证,能够恳求进行判定,能够要求业主方供给本身的各种材料等。无论怎么,幕墙公司应当对此极力举证,切不行无所作为。

  本文系由北京合川律师事务所 李雪森律师 依据裁判文书收拾剖析和提炼,不能确保法令观念的肯定正确,仅供学习沟通之用。回来搜狐,检查更多

未找到相应参数组,请于后台属性模板中添加
暂未实现,敬请期待
暂未实现,敬请期待
下一篇