1手楼事玻璃幕墙!144㎡!江宁地王盘你打几分？

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  作为供房主力军的江宁，本年的“使命”可不少，要上市的高价地基本会集在上秦淮、禄口、东山等区域，值得一提的是，此前有音讯称，江宁东山上元府 （点击检查概况）的出售团队在建立不久后就宣告解散了，项目迟迟没有最新音讯曝光。

  那么，现在该项目又有何发展？狐妹在近期进行了实探，了解到这些信息：↓↓↓

  2. 项目估计会在本年6月或7月迎来首开，户型都是144㎡，部分一楼为120多平米的变异户型；

  3. 项目现已有3栋楼封顶，正在进行外立面建造，修建物选用的冷色调玻璃幕墙；

  4. 周边二手房房价2.3—2.7万/㎡，江宁限价3万/㎡，楼面价达2.3万+/㎡的上元府，需现房出售，价格幻想力度较大；

  从上元府的区位来看，北侧是上善居小区和基督教堂，东面是远洋绿洲云峰第宅，对面则是江宁医院。

  项目现在在施工中，上元府共打造7栋高层住所，部分楼栋层数上有削减，从本来的2栋24层、3栋22层、3栋17层住所变为4栋19层住所、3栋17层住所。

  修建物选用的是冷色调的玻璃幕墙，大落地窗的规划，充满了都市感。从施工进度来看，现在现已有3栋修建处于封顶状况，正在进行外立面建造，周边路途也正在施工完善中。

  现在售楼处现已建好，装饰基本完成。售楼处前面有专门的黄色围挡拦住，售楼处周围设有专门的暂时活动板房，有门卫值守。

  趁大门没有锁，狐妹悄悄溜进去，发现售楼处分为地下一层和地上一层，地上一层主要是

  “营销团队现在还没进来，咱们是工程部的。”在售楼处，一位从外面买奶茶的工作人员恰巧走了进来，据他介绍是工程部工作人员，他们正在地下一层工作。

  “区位图、沙盘还没有出来，有些东西还需求调整。”据他泄漏，项目估计会在本年5月底揭露售楼处，6月或7月时首开，整个项目规划的户型都是144㎡，其中有楼层在一层的有120多平米的变异户型。

  狐妹了解到，上元府此前是华夏美好东山G70地块，早在两年前被华夏美好以23883元/㎡的楼面价拿下，需现房出售，不过，就在项目等候入市时，出售团队在建立不久后就宣告解散了。

  现在项目有了最新音讯，江宁现在限价3万/㎡，楼面价近2.4万/㎡的上元府又会以什么价格面市？

  现在项目周边的交通并不是很完善，需求地铁+公交才干抵达，这也是现在板块的硬伤之一；此外，商业配套上，现在基本上都是以小区底商为主，在万安西路有部分底商满意基本生活需求，江宁万达广场则需求开车或公共交通出行。

  教育配套上，在上元府的周围是泥塘中学，是江宁东山的一所公办中学，早在上一年年末就被爆料现已在施工了。

  医疗配套上看，项目西侧一路之隔便是南京医科大学隶属江宁医院新院，现在现已建成在运营。

  在医院北侧，是在2017年时被上海建工拿下的G45地块，楼面价18860元/㎡，和上元府相同都需求现房出售。据此前的环评显现，该地块未来将建造10栋18层住所、1栋15层工作楼，别的地块内有一所幼儿园，由政府建造。从此前的规划显现，地块估计将于2020年7月竣工。

  据施工现场的门卫表明，地块早在上一年开端现已开工，现在现已有大型机械进驻，现场状况看来现已进入打地桩的阶段。在该地块内，还存在没有平坦完的小土坡，周边还有一栋楼孤零零地“杵着”。

  从板块房价来看，现在东山主要有孔雀城上元府和上海建工东山G45地块 （点击检查概况），在售的万科金域世界万科金域世界 （点击检查概况）现在有大面积房源，面积135㎡、145㎡，精装房源价格在27000-28000元/㎡左右，详细一房一价。

  此外，周边基本上都是二手房为主，价格区间的跨度较大，远洋绿洲云峰第宅、天鹅湖花园、世纪东山、上善居的均价在23000—27000元/㎡之间，值得一提的是，东山间隔青龙山新城不远，周边拆迁房比较多。

  在狐妹看来：其一是在江宁的上班一族，尤其是在对面江宁医院上班的来说，可以说是很方便了；其二是周边的拆迁户，换房进行置换，项目是精装现房出售，户型在144㎡，关于改进客户来说是不错的挑选。

  作为江宁的高价地项目，上元府又会以怎样的价格出售？答案或将在本年下半年揭晓。回来搜狐，检查更多