不必居民自掏腰包！杭州这个小区外立面大晋级一般涂料变铝板怎样做到的？

　　“实在是太难了！”1月13日，《杭州第一个众筹晋级外立面的小区，失利了！》一文，引发杭城业主广泛重视。“滨江有一个已交给五六年的小区，要对外立面进行晋级改造，面砖改铝板，设计计划现现已过规划公示。”有读者看到文章后向钱报杭州房产爆料。

　　这个小区叫盛庐，与儿保滨江院区一路之隔。那么，读者爆料是否事实？计划是怎么顺畅经过规划公示？晋级改造费用又由谁买单？

　　“外墙面存在许多的起鼓、开裂现象，影响业主的日子与安全。建造单位请求外立面改造，将改造前后首要效果图及立面图予以公告……”

　　钱江晚报·小时新闻记者在规划部分的官网上找到了盛庐小区外立面改造工程计划公告。公告文件显现，盛庐小区改造前的外立面为一般涂料，依照改造计划将运用铝板。该计划公告截止时刻为1月13日，也就是说现在公告期现已完毕。“到现在为止，咱们没有收到对立定见。”杭州市规划和自然资源局滨江分局规划批阅科工作人员告知钱江晚报·小时新闻记者说。工作人员表明，已交给小区的外立面改造假如不改动原有的原料和色彩的话，是不需求批阅的。可是像盛庐小区这样，外立面的原料和色彩都有了很大改变，必需求报规划部分批阅。“前期咱们首要检查外立面色系是否契合城市面貌，以及其他一些相关要求。检查经过之后再进行公告，公告期间无异议的话，计划就算经过。”工作人员表明。

　　也就是说，盛庐小区外立面改造计划现已顺畅经过“规划关”，行将进入施工阶段。

　　“外墙修修补补了很屡次，可是一向没有彻底处理。”盛庐小区物业工作人员称，为此业主的定见一向很大。

　　钱江晚报·小时新闻记者在盛庐小区看到，小区规划不大，总共5幢高层住宅。因先后屡次修理，每一幢高楼的东西两边外立面打满了“补丁”，显得特别突兀。也正因为如此，这个2015年交给的小区，看上去比实践房龄要老一些。

　　“计划前几天就在小区里公示了，我也看了，里边没有说到钱的工作，传闻不必业主掏钱。许多业主都期望，经过这次改造把外墙渗水的问题彻底处理好。”业主李先生说。

　　“假如需求业主掏钱，那肯定是要事先征得每一个业主的赞同。这次的改造总费用要等接下来招投标之后才干终究确认，不论多少钱，都由建造方处理。”盛庐小区建造单位中铁二十四局集团浙江工程有限公司相关负责人陈先生说。至于开工时刻，要等招投标完毕之后，再跟相关部分洽谈，可能是在亚运会完毕之后。

　　依照现在的商场价格测算，盛庐小区外立面晋级改造大约需求两三千万元。那么，建造单位为何如此大方，帮业主承当这笔巨额晋级费？“盛庐小区是咱们公司的经济适用房，业主也都是咱们公司的职工。”陈先生道出了最为要害的原因。

　　对业主而言，不必掏一分钱却能够晋级外立面，还有什么理由对立？明显，盛庐小区的成功经验是其他商品房小区无法仿制的。此外，望江一带也有几个已交给多年的小区正在进行外立面改造，有的小区部分还用上了干挂装饰板，无论是牢度仍是颜值都提升了一大截。不过据钱江晚报·小时新闻记者了解，这些成功晋级外立面的小区，全都是安顿房，改造费用全都由建造单位承当。也就是说，无论是盛庐小区仍是望江的安顿房，晋级外立面实质上来说是一项民生工程，而非商场行为。商品房小区要想经过众筹完成外立面晋级，现在看来期望迷茫。