2019版：中国超高层幕墙工程“地域”分析

  将人类生活从城市街道延伸到天空，解决了拥挤的城市出现的空间问题，被喻为调节人口密度和城市规模矛盾的金钥匙，它的出现，让原本横向受阻的发展，得到了维度上的迭代升华；而建筑幕墙，无论是举案例、算成本、论安全还是挑材料，先天优势决定了它会成为了这些高层建筑必备“外衣”，配合高耸入云的塔楼，造就了现代城市最美丽的天际线年上半年，中国幕墙网据高层门窗幕墙建筑，在全国的区域分布情况，整理出以下数据，供大家参考：

  在普通大众看来，20层以上（约60米）的幕墙工程算得上是比较高的，如果以20层为一个界限，那么目前拥有20层以上幕墙建筑数量最多的10个城市如下：

  2、重庆 ，3、上海，4、深圳、5、广州、6~10名(北京、天津、杭州、武汉 、沈阳、南京、长沙、南宁、成都、青岛、贵阳，因没有具体数所以这几个城市都可能会上榜)

  香港(79)，上海(55)，重庆(47)、广州(38)、武汉(43)、沈阳(37)、天津(31)、长沙(31)、南京(24)。能够准确的看出，目前拥有200米以上幕墙工程的城市中，深圳和香港数量是遥遥领先的。对于深圳排名第一，这个有点出乎大家的意料，因为在大家的认识当中，拥有摩天大楼、超高幕墙工程，数量最多的应该是香港跟上海，实际上目前拥有高层幕墙建筑数量最多的是深圳，而且目前深圳还有很多在建的大型项目，未来拥有200米以上的高层幕墙建筑会慢慢的多，为此，中国幕墙网为，深圳再次印证了中国门窗幕墙行业“桥头堡”的金字招牌。

  最近几年我国各城市都争先恐后的要建高楼大厦，现在200米以上的幕墙建筑已经非常普遍了，所以已经不能称之为摩天大楼了，基本上需要达到300米以上才能称之为超高幕墙工程项目。

  一线城市，因其发展需要，建超高层幕墙项目，我们可以理解，但近几年来，很多二、三线城市，特别是经济原本就不发达地区的城市，也积极建高楼大厦，空置率极高，并不实用。

  最近几年随着我国经济的不断发展，各个城市都争先恐后地建各种高楼大厦，好像没有几座高楼就矮人一等，因此建高楼大厦已经成为了很多城市向外界展示经济成果和实力的一种重要手段，很多城市之所以热衷于建高楼大厦，并不是因为市场的需求，有很多就是一个面子工程而已。

  虽然拥有众多的高楼大厦、幕墙建筑看起来很漂亮，但实际上很多高楼都是空的，比如下图是2018年我国各城市甲级写字楼的空置率排名情况。

  从这个数据统计可以看出，除了广州，北京，深圳，上海一线城市以及南京之外，目前很多城市的甲级写字楼空置率都达到15%以上，个别城市空置率甚至达到38%以上。

  由此可以看出，很多城市建高楼大厦其实都是拿来装饰门面的，一点都不实用，比如南宁的经济不怎么样，GDP总量只有4500亿左右，排名全国第50，但是最近几年南宁非常热衷于见摩天大楼，目前拥有300米以上超高层摩天大楼数量排名在全国前10，但目前南宁的甲级写字楼空置率至少达到50%以上。

  过于热衷建摩天大楼，其实说明了当前经济存在一定的风险，表面看是一种经济繁荣的体现，但实际上这里面潜在的风险也是不可忽视的。

  美国经济学家马克索恩顿(Mark Thornton)出版了一本名为《摩天大楼诅咒》的书，书中提出了一个新奇的经济学规律——每次新造一座世界最高的摩天大楼，经济泡沫便会爆发，金融危机也就不远了——这就是所谓的“摩天大楼诅咒”。

  这种全球摩天大楼的建设历史来看，也印证了这一个规律，比如下面几个著名的大楼与经济危机发生的时间点就比较吻合。

  1929-1933年的“大萧条”时期。座落在曼哈顿南部第五大道与34街口的帝国大厦，于1930年动工，1931年完成，楼高381米，有102层，这楼建成之后，美国就陷入了长期的经济大萧条当中。

  “双子塔楼”的北塔曾是世界上仅次于帝国大厦的第二高摩天大楼，两座楼分别于1972年和1973年完工，但在这两栋楼落成之后，美国却迎来了1973年的经济增长。

  双塔工程工程于1993年12月27日动工，1996年2月13日正式封顶，1998年正式完工。而它封顶建成的那两年，刚好是“亚洲金融危机”爆发前期。

  迪拜哈利法塔于2004年正式动工，并在2009年封顶建成，在建成的前一年，也就是2008年发生了全球性的金融危机。

  为什么在世界一些著名的大楼落成之后容易形成世界经济危机或者金融危机呢?难道这是一种魔咒吗?实际上并不是，真实的原因是各大城市热衷建高楼恰恰说明了经济当中潜在的一些风险因素。

  “然而，与当年的美国、日本相比，中国现在的‘高楼冲动’却是另一番味道。如果说上世纪30年代的纽约需要通过高楼来显示自己的经济和科技实力，而日本在60年代通过建设高楼来证明日本战后的复苏，那么当今中国各大城市兴建摩天高楼则是一种‘暴发户’式的炫耀，更是一种不自信的表现，因为摩天大楼已经不再是技术、先进、时尚和实力的唯一象征，这种模式已经过时了。”

  “如果想通过建造‘世界第一高楼’带来‘名片效应’，给世人留下一个城市印象，这是一个幼稚的思维方式。一个城市给别人留下沉淀的不是你拥有了‘世界第一高楼’，而是城市的规划、交通、环境等公共服务，更是这个城市百姓的精神面貌和素质。”

  且不论该不该建，事实是，已经有大量的摩天大楼已经拔地而起。而对于已建成的高楼而言，安全性就是第一道危机。首先，如此高的建筑对消防安全、建筑质量安全等传统建筑安全应对机制无疑是较大的考验。

  目前慢慢的变多的钢结构高楼，虽然在防震、防风方面有天然的优势，但难免面临此类建筑的质量通病，如原材料变形、垂直度偏差、焊接变形、结构校正等问题。

  摩天大楼的另一个安全问题是地面沉降。以上海陆家嘴为例，该区域已建成了约100座大厦，其中金茂大厦、环球金融中心、上海国际会议中心以及在建中的上海中心大厦都是高度位居世界前列的摩天大楼，其地面承受的压力无疑较大，以至陆家嘴部分地段已然浮现了沉降反应。

  各大城市之所以热衷建高楼大厦，是因为信贷政策相对来说还是比较宽松，贷款利率比较低，所以各大开发商就纷纷借款去开发高楼大厦，结果房价股市等资产价格飙升，造成资产泡沫，而当这种泡沫达到顶峰的时候就容易盛极而衰，由此引发经济危机或者金融危机。

  建筑是人类情感的容器……它不只是冰冷的木材石块和钢筋水泥的堆砌，从古至今，人类的建筑从最初的洞穴、草木搭成的棚屋、泥地下的房屋等，随时代的进步升级到各种坚固、华丽的高楼大厦，在这过程中，我们见证的不仅是科技、文明的发展、建筑工业的进步，还有人类赋予建筑的用心，以及期待通过建筑传达的的思想和追求的美学。

  对超高层幕墙感兴趣的网友，点击下方“阅读原文”，进入“中国幕墙网程库”频道，查看全球“200米—600米”幕墙工程相关信息，如下图所示：

  总而言之，要把安全风险隐患和风险降到最低，前期投入便降不下来，对开发商的资金、技术、管理要求也更高。而近年来，随着摩天大楼热在各地兴起，一些此前很少开发摩天大楼的“新手”，也开始进军摩天大楼开发领域。摩天大楼自身的建造、运营困难还只是危机的一个层面，更深层的问题是，随着这波摩天大楼的建设热潮，我国是否会陷入“劳伦斯魔咒”?