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  文冲村旧改项目作为广州拆迁量最大的城市更新项目之一，典型的高密、多元的社区实践，正在探索城市的一种内生力量。在2015年，广州万科正式参与文冲文冲村改造项目，开启了文冲迈入城市化的篇章，也为本项目的落地埋下了伏笔。

  于时间，这是一场过去和未来的对话；于城市，这是一场古村与新城的共生；于我们，这是一场传统与现代的呼应。

  从一开始，文冲城市更新的规划方案便提出了在保持原有古建格局重现温婉水乡风貌的同时，也要在此片旧城区树立全新的都市面貌。设计结合了岭南传统元素及设计手法，并以现代语言融入到整个项目，在人视界面上延展岭南民居的空间，打造灵巧精致、务实多元的社区底盘空间。

  作为区域未来发展的重要节点，我们大家都希望通过塔楼充满秩序感的城市界面，打造具有标志性的区域形象，富有年轻、时尚、活力的视觉效果。在带去充满震撼力视觉效果的同时，用我们的设计哲学，帮助在地居民实现城市化突围。

  通过对低区多主题、多功能的社区底盘空间营造，优化空间布局，强调与城市空间的互动性再定义老城区风貌，打造更开放、更立体、更活力的综合社区；高区塔楼打造具有标识性的区域形象，提升区域品质与活力。

  在立面方案上如何呼应传统以更谦卑地生长，我们从以下两个方面回应：一方面，项目采用轻盈外框划分建筑体量，利用简洁有序的横向线条与玻璃面明暗相映，实现整体简约统一，细部变幻丰富的效果。另一方面，立面色调主要是采用纯粹、明快的浅色系，包括山墙面的浅色真石漆，以及深灰色型材对整体轮廓的收边勾勒，加之金色铝板点缀其中，增添了整个社区活泼温馨的生活氛围。

  基于不同位置和使用功能，项目设计了不同的构造节点做法，实现了用窗墙系统做出轻盈的玻璃幕墙外立面效果。立面玻璃连续完整、简洁大方，社区整体形象与气质焕然一新。

  阳台与凸窗整体设计，隐藏土建结构与玻璃幕墙的交接点，银灰色横向线条横贯建筑外立面，简洁精致的横向线条与玻璃面明暗相映。

  建筑塔冠的顶部前端设计为300mm厚，6.5m高，如此长距离、厚度轻薄的造型设计对结构来说是个很大的挑战。经过多方反复的沟通确认，最终项目决定采用钢结构悬挑接幕墙龙骨悬挑，达到顶部造型现代轻盈的效果，提升社区整体标识性。

  项目采用挑高宽大的雨篷及底部木纹铝板以界定入户空间，精选了独具时尚典雅气质的天然石材，搭配古铜色金属格栅，打造出精致细腻的近人细节，彰显社区品质；同时，项目通过照明设计与景观布置营造出归家仪式感与尊贵感，打造国际轻奢社区体验。

  万科城市之光是老黄埔文冲旧村改造项目，它让灰头土脸的老黄埔城市面貌大为改观，它也是迄今为止，黄埔旧改最为成功的典范。

  万科城市之光几度开盘，去化率都非常高，成为黄埔的网红之盘。它如此受到购房者的追捧，除了万科开发商和万科物业的良好口碑和产品本身优秀的户型设计和定位外，地段优势更是其中最重要的因素。正所谓购房金科定律，除了地段、地段，还是地段。

  2020年2月21日，《广州AI与数字化的经济试验区建设总体方案》公布。《方案》提出，将包含广州金融城，琶洲和黄埔鱼珠在内，总面积约为81平方公里的区域打造成为AI与数字经济技术创新策源地、集聚发展示范区、开放合作重点区、制度改革试验田等。

  其中西至鱼珠，东至东二环高速，北至广园快速，南至珠江，约25平方公里的鱼珠片区将布局工业互联网标识解析顶级节点等新型国际化信息基础设施，强化人工智能、5G、区块链等新技术与实体经济深度融合，打造以区块链为特色的中国软件名城示范区。发挥黄埔港千年古港、良港优势，推动航运、贸易与数字化的经济融合发展。万科城市之光正好处于鱼珠片区的正中央，是《总体方案》在黄埔实施的落脚点，位置之重要不言而喻。

  2021年9月13日，《黄埔临港经济区“十四五”发展规划》公布。《规划》明确了建设以人工智能为引领、以数字技术为驱动、以信创产业体系和现代服务业产业体系为支撑、宜居宜业宜游的全球智慧创新港城的总体发展目标以及构建“一核三带多点”的高质量发展空间格局。

  其中“一核”是指数字化的经济核心区，规划范围位于护林路东部区域。它以中国软件CBD为核心，包括中国游戏软件谷、中国智能网联国家创新中心等重大科技载体。万科城市之光正与这些科技载体同处于文冲街，作为数字化的经济核心区域。

  万科城市之光位于老黄埔核心区，处于地铁5号线大沙地站至文冲站区间，黄埔城市界面最好的区域。这里经过多年的发展，慢慢的变成了黄埔区人口聚集地，商服产业高质量发展地，交通、医疗和教育等配套完善，都市生活气息最为浓厚的区域。

  在交通方面，广园快速，护林路，大沙东路、黄埔东路、广深高速、创新大道和开放大道等构成南北纵横，东西交错的地面交通网；在地下，则是以地铁5号线号线编织成的地铁网络直通广州东西南北。另外，值得一提的是，未来可能超越增城新塘站的高铁黄埔新客站就在项目北面约1公里处。未来的黄埔新客站将是五地铁换乘站及多条高铁线的站点。

  在医疗方面，万科城市之光2公里范围内有多所医院，其中就包括有中山附属第一医院（东院）和广医五院等三甲综合医院。医疗资源丰富，能力强且就医十分方便。

  在教育方面，万科城市之光周边分布有多所省级重点中小学和幼儿园，比如黄埔有名的育蕾幼儿园、怡园小学、黄埔广附和86中等都在步行范围以内。除此之外，小区自带两所幼儿园以及不久前刚刚官宣落地的名校，华南师范大学附属开发区实验小学。另外，需要指出的是，万科城市之光两站公交就能到广州交通大学，未来的全国重点综合性高校。集聚了从幼儿园到大学的名校资源，放眼黄埔，恐怕也只有万科城市之光了。

  最后聊聊商业配套，万科城市之光地处大沙地商圈，大大小小的商场、饭馆成街成市。这里终年人头攒动，消费旺盛，热闹非凡。未来，这里是黄埔区政府重点打造的黄埔唯一都市级商圈一一黄埔湾商圈。只步距离内将建设广州第一家华润万象城的消息早已经传遍全广州了。

  这些，就是黄埔万科城市之光的价值，一个无法复制的地段价值。现在之所拥有和未来之所规划都让它极具优势，成为真材实料的网红盘。