定了！全市阻止！今日起天津正式实施！

  阻止在高层修建共用走道、楼梯间、安全出口等公共区域停放电动车。 阻止带着电动车或许电动车电池进入电梯轿厢。

  居民委员会、村民委员会、物业服务企业或许其他处理人应当做好电动车停放、充电的巡查、查看作业，发现电动车违法违规停放、充电的，有权予以劝止；劝止无效的，向消防救援安排或许城镇人民政府、大街办事处陈述。

  带着电动车或许电动车电池进入电梯轿厢的，由消防救援安排或许城镇人民政府、大街办事处责令改正； 拒不改正的，处正告或许一千元以下罚款。

  12月8日清晨，天津某小区一楼道内电瓶车正在充电忽然产生爆燃，并且在短短五分钟内连爆18次！现场浓烟充满。

  11月22日，天津静海一居民楼深夜忽然起火，滚滚浓烟从窗户冒出。起火原由于电动车在室内充电起火后点燃了煤气罐。幸亏救援及时，假如电动车充电起火引发煤气罐爆破，结果将无法想象。

  7月26日，天津经开区一小区住户电动车蓄电池起火导致火灾，导致屋内和楼道有很多浓烟，随时会产生爆破。

  第一条为了加强高层修建消防安全处理，防备火灾和削减火灾损害，保护人身、产业安全，保护公共安全，依据《中华人民共和国消防法》、《天津市消防法令》等法令、法规，结合本市实践，拟定本规则。

  第二条本规则适用于本市行政区域内现已建成且依法投入运用的高层修建（包含高层住所修建和高层公共修建）的消防安全处理。

  第三条高层修建消防作业遵循防备为主、防消结合的政策，依照政府一致领导、部分依法监管、单位全面担任、公民活跃参与的准则，实施消防安全责任制，安身自防自救，实施科学处理。

  第四条市和区人民政府应当加强本行政区域内的高层修建消防作业，催促所属部分和下级人民政府实施消防安全责任制，和谐处理高层修建消防作业重大问题，确保消防救援力气、公共消防基础设备、救活救援设备等建造与高层修建消防救援需求相匹配。

  城镇人民政府、大街办事处应当实施高层修建消防安全网格化处理责任，辅导、支撑和帮忙村民委员会、居民委员会展开群众性的消防作业。

  第五条应急处理部分对本行政区域内的高层修建消防作业实施监督处理，并由本级消防救援安排担任实施。

  市和区人民政府其他有关部分依看管职业有必要管安全、管事务有必要管安全、管出产运营有必要管安全的要求，在各自责任规模内依法依规做好本职业、本范畴的高层修建消防安全作业。

  第六条消防救援安排应当辅导和催促机关、集体、企业、作业等单位实施消防安全责任制，拟定高层修建救活应急救援预案并展开演练，进步火灾补救和应急救援的才能。

  消防救援安排应当守时对本行政区域内的高层修建进行消防安全归纳评价，并依据评价提出改进办法和主张报送本级人民政府。接到陈述的人民政府应当和谐、辅导、催促处理高层修建消防安全重大问题。

  第七条规划资源部分批阅修建高度80米以上高层住所修建、100米以上高层公共修建建造项目时，应当寻求同级消防救援安排定见，确保与消防救援才能相匹配。

  住所城乡建造部分依据国家和本市规则，辅导、催促物业服务企业依照法令、法规、规章规则和合同约好做好高层住所修建共用消防设备的保护处理作业，催促物业服务企业依法依约展开高层修建消防安全处理服务作业。

  第九条城市处理部分批阅的高层修建野外广告设备设置，应当契合相关安全技能标准、标准，野外广告设备不得阻碍安全涣散、救活救援、修建防排烟。

  第十条高层修建地点社区居民委员会、村民委员会应当实施消防安全责任制规则的消防安全责任；对老年人、未成年人、残疾人等展开有针对性的消防安全宣扬教育，加强消防安全帮扶。

  第十一条高层修建的业主、运用人是高层修建消防安全责任主体，依法对高层修建的消防安全担任。高层修建的业主、运用人是单位的，其法定代表人或许首要担任人是本单位的消防安全责任人。

  高层修建的业主、运用人能够托付物业服务企业或许消防技能服务安排等专业服务单位（以下总称消防服务单位）供给消防安全服务，并应当在服务合同中约好消防安全服务的具体内容。

  第十二条同一高层修建有两个及以上业主、运用人的，各业主、运用人对其专有部分的消防安全担任，对共有部分的消防安全一起担任。

  同一高层修建有两个及以上业主、运用人的，应当一起托付物业服务企业，或许清晰一个业主、运用人作为一致处理人，对共有部分的消防安全实施一致处理，和谐、辅导业主、运用人一起做好整栋修建的消防安全作业，并经过书面方法约好各方消防安全责任。

  第十三条高层修建以承揽、租借或许托付运营、处理等方法交由承揽人、承租人、运营处理人运用的，当事人在缔结承揽、租借、托付处理等合一起，应当清晰各方消防安全责任。托付方、出租方依照法令规则，能够对承揽方、承租方、受托方的消防安全作业一致和谐、处理。

  实施承揽、租借或许托付运营、处理时，业主应当供给契合消防安全要求的修建物，催促运用人加强消防安全处理。

  托付物业服务企业，或许清晰一致处理人实施消防安全处理的，物业服务企业或许一致处理人应当依照约好实施前款规则的消防安全责任，业主单位、运用单位应当催促并合作物业服务企业或许一致处理人做好消防安全作业。

  第十五条高层公共修建的业主、运用人、物业服务企业或许一致处理人应当清晰专人担任消防安全处理人，担任整栋修建的消防安全处理作业，并在修建显着方位公示其名字、联系方法和消防安全处理责任。

  高层公共修建的消防安全处理人应当具有与其责任相适应的消防安全知识和处理才能。对修建高度超越100米的高层公共修建，鼓舞有关单位聘任相应等级的注册消防工程师或许相关工程类中级及以上专业技能职务的人员担任消防安全处理人。

  （四）依照法令规则承当消防服务费用以及修建消防设备修理、更新和改造的相关费用；

  （五）保护消防安全，保护消防设备，防备火灾，陈述火灾，成年人参与有安排的救活作业；

  第十七条承受托付的高层住所修建的物业服务企业应当依法实施下列消防安全责任：

  （一）实施消防安全责任，拟定消防安全准则，拟定年度消防安全作业方案和安排确保方案；

  （三）对处理区域内的共用消防设备、器件和消防标志守时进行检测、保护保养，确保无缺有用；

  （五）确保涣散通道、安全出口、消防车通道疏通，对占用、阻塞、封闭涣散通道、安全出口、消防车通道等违规行为予以阻止；阻止无效的，及时陈述消防救援安排等有关行政处理部分依法处理；

  （七）守时向地点住所小区业主委员会和业主、运用人通报消防安全状况，提示消防安全风险；

  第十八条供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等专业运营单位，依法对高层修建内由其处理的设备设备的消防安全担任，并守时进行查看和保护，辅导用户消除安全风险。

  供水企业应当为高层修建消防设备和消防演练供给安稳水源，合作相关专业安排展开消防设备修理、保养和检测。

  供电、供气企业应当辅导高层修建的物业服务企业或许一致处理人做好产生火灾时公共区域的电力、燃气处置作业。

  第十九条本市鼓舞在高层住所修建中清晰消防安全楼门长，担任日常防火巡查和消防宣扬提示，对发现的占用、阻塞、封闭涣散通道、安全出口和消防车通道，未封闭常闭式防火门，占用电缆井、管道井等竖向管井，电动车违规停放充电等问题及时陈述业主委员会、物业服务企业或许村民委员会、居民委员会。

  第二十条消防救援安排、公安派出所、村民委员会、居民委员会应当安排、辅导物业服务企业或许一致处理人运用楼宇电视、社区电子显示屏、固定宣扬栏等宣扬载体展开高层修建消防宣扬教育，遍及高层修建消防安全知识。

  物业服务企业应当向业主委员会陈述高层修建消防设备运转状况，并向整体业主、运用人公示高层修建造备无缺状况；能够在确保安全的状况下，向业主、运用人敞开消防设备设备间、消防控制室。

  高层修建的业主、运用人应当学习和把握高层修建火灾应对知识和救活求生技能。

  第二十一条高层修建应当在每层的显着方位粘贴安全涣散示意图，公共区域电子显示屏应当播映消防安全提示和消防安全知识。

  高层公共修建除恪守本条第一款规则外，还应当在首层显着方位提示大众留意火灾风险，以及安全出口、涣散通道和救活器件的方位。

  高层住所小区除恪守本条第一款规则外，还应当在显着方位设置消防安全宣扬栏，在高层住所修建单元进口处提示安全用火、用电、用气，以及电动自行车寄存、充电等消防安全知识。

  第二十二条高层公共修建内的单位应当每半年至少对职工展开一次消防安全教育训练。

  高层公共修建内的单位应当对本单位职工进行上岗前消防安全训练，并对消防安全处理人员、消防控制室值班人员和操作人员、电工、保安员等要点岗位人员安排专门训练。

  高层住所修建的物业服务企业应当每年至少对寓居人员进行一次消防安全教育训练，进行一次涣散演练。

  规划较大或许功用业态杂乱，且有两个及以上业主、运用人或许多个职能部分的高层公共修建，有关单位应当编制救活和应急涣散总预案，各单位或许职能部分应当依据场所、功用分区、岗位实践编制专项救活和应急涣散预案或许现场处置方案（以下总称分预案）。

  救活和应急涣散预案应当清晰应急安排安排，确认承当通讯联络、救活、涣散和救助使命的人员及其责任，清晰报警、联络、救活、涣散等处置程序和办法。

  第二十四条高层修建的业主、运用人、受托付的消防服务单位应当结合实践，依照救活和应急涣散总预案和分预案别离安排实施消防演练。

  高层修建应当每年至少进行一次全要素归纳演练，修建高度超越100米的高层公共修建应当每半年至少进行一次全要素归纳演练。编制分预案的，有关单位和职能部分应当每季度至少进行一次归纳演练或许专项救活、涣散演练。

  演练前，有关单位应当奉告演练规模内的人员并进行公告；演练时，应当设置显着标识；演练结束后，应当进行总结评价，并及时对预案进行修订和完善。

  第二十五条高层修建的物业服务企业或许一致处理人应当合作消防救援安排或许专职消防队展开以初起火灾补救、人员自救互救、各方协同作战为首要内容的消防联合演练。

  高层修建的自愿消防队（微型消防站）应当承受属地消防救援安排的辅导，恪守火灾补救现场一致指挥调度。

  第二十六条高层公共修建内的人员密布场所应当依照楼层、区域确认涣散引导员，担任在火灾产生时安排、引导在场人员安全涣散。

  火灾产生后，高层修建的业主、运用人、消防服务单位应当敏捷发动救活和应急涣散预案，安排人员涣散，补救初起火灾。

  火灾熄灭后，高层修建的业主、运用人、消防服务单位应当安排保护火灾现场，帮忙火灾查询。

  第二十八条高层公共修建内有关单位、高层住所修建地点社区居民委员会、村民委员会或许物业服务企业依照规则树立专职消防队、自愿消防队（微型消防站）等消防安排，装备必要的人员、场所和器件、装备，守时进行消防技能训练和演练，展开防火巡查、消防宣扬，及时处置、补救初起火灾。

  规划总户数超越2000户的高层住所修建小区、修建高度超越100米或许修建面积5万平方米以上的高层公共修建，有关单位应当依据修建特色和快速救活救援的准则，在要点部位、要点区域涣散设置多个消防器件寄存点。

  第二十九条在高层修建造置下列消防安全标志应当契合国家标准、职业标准，并加强日常保护处理，坚持无缺有用：

  （二）锅炉房、变配电室、空调机房、自备发电机房、储油间、消防水泵房、消防水箱间、防排烟风机房等消防安全要点部位设置显着的防火标志；

  （三）涣散通道、安全出口、消防车通道、消防车登高操作场所、救活救援窗、救活救援破拆口、室外消火栓、消防水泵接合器、消防车取水口、常闭式防火门等场所和设备设置夺目的提示性和警示性标识；

  （五）消防车通道、消防车登高操作场所、防火卷帘下方，地上阻止占用区域规模的标识；

  第三十条高层修建的物业服务企业或许一致处理人应当加强对消防车通道的处理，依照标准施划消防车通道标志标线，预留消防车通行宽度，满意消防车通行及转弯的要求，确保消防车通道晓畅。

  无物业服务企业或许一致处理人的，高层修建地点地城镇人民政府、大街办事处应当依照标准安排展开消防车通道标志标线施划作业。

  第三十一条高层修建的野外广告牌、外装修不得选用易燃、可燃资料，不得阻碍防烟排烟、逃生和救活救援，不得改动或许损坏修树立面防火结构。修建高度超越50米的高层修建外墙上设置的装修、广告牌应当选用不燃资料并易于破拆。

  第三十二条设有修建外墙外保温体系的高层修建，其处理单位应当在主进口及周边相关显着方位，设置提示性和警示性标识，标明外墙外保温资料的焚烧功能、防火要求。对高层修建外墙外保温体系破损、开裂和掉落的，应当及时修正。高层修建在进行外墙外保温体系施工时，建造单位应当采纳必要的防火阻隔以及限制住人和运用的办法，确保修建内人员安全。

  第三十三条高层修建的电缆井、管道井等竖向管井和电缆桥架应当在每层楼板处进行防火封堵，井壁耐火极限、管井查看门以及电缆井内电器线路的敷设应当契合消防技能标准和处理规则。

  第三十四条高层修建内燃气用具的装置运用及其管路敷设、保护保养和检测应当契合消防技能标准及处理规则，恪守国家和本市燃气安全运用处理的有关规则。

  第三十五条高层修建的业主、运用人或许物业服务企业、一致处理人应当对动用明火作业实施严厉的消防安全处理，不得在具有火灾、爆破风险的场所运用明火；因施工等特殊状况需求进行电焊、气焊等明火作业的，应当依照规则处理动火批阅手续，实施现场监护人，装备消防器件，并在修建主进口和作业现场显着方位公告。作业人员应当依法持证上岗，严厉恪守消防安全规则，铲除周围及下方的易燃、可燃物，采纳防火阻隔办法。作业结束后，应当进行全面查看，消除留传火种。

  第三十六条出产、贮存、运营易燃易爆风险品的场所不得与寓居场所设置在同一高层修建内，并应当与寓居场所坚持安全间隔。

  第三十七条高层公共修建的业主、运用人应当依照国家标准、职业标准装备救活器件以及自救呼吸器、逃生缓降器、逃生绳等逃生涣散设备器件。

  高层住所修建应当在公共区域的显着方位摆放救活器件，有条件的装备自救呼吸器、逃生绳、救援哨、涣散用手电筒等逃生涣散设备器件。

  鼓舞高层住所修建的居民家庭拟定火灾涣散逃生方案，并依据不同楼层实践状况装备契合国家标准、职业标准的燃气报警器、独立式火灾勘探报警器和逃生缓降器、逃生绳、救活器、救活毯、自救呼吸器、口哨、手电筒等救活自救逃生器件，增强自防自救才能。

  第三十八条新建高层修建应当依照国家和本市有关标准和标准，配套规划建造电动车会集停放、充电场所，装备具有守时充电、主动断电、毛病报警等功用的安全充电设备。

  高层住所修建和实施居民电价的高层公共修建造置的电动车会集充电设备用电，实施居民生活用电价格。国家还有规则的，依照国家相关规则实施。

  第三十九条为电动车充电应当契合用电安全要求。阻止在高层修建共用走道、楼梯间、安全出口等公共区域停放电动车。阻止带着电动车或许电动车电池进入电梯轿厢。

  居民委员会、村民委员会、物业服务企业或许其他处理人应当做好电动车停放、充电的巡查、查看作业，发现电动车违法违规停放、充电的，有权予以劝止；劝止无效的，向消防救援安排或许城镇人民政府、大街办事处陈述。

  第四十条高层公共修建内餐饮场所的运营单位应当及时对厨房灶具和排油烟罩设备进行清洗，排油烟管道等设备每季度至少进行一次查看、清洗并做好记载，保存查看、清洗记载的时刻不少于2年。

  高层住所修建的物业服务企业或许一致处理人应当对公共排烟管道守时查看，并采纳防火办法。

  第四十一条高层公共修建内的托儿所、幼儿园的儿童用房、儿童游乐厅等儿童活动场所和老年人照顾设备及其安全出口、涣散楼梯和流亡间的设置，应当契合国家修建造计防火标准。

  第四十二条高层公共修建内的剧本文娱运营场所应当实施消防安全规则，展开火灾风险自查整改，进步涣散逃生和火灾补救才能，实施安全提示和奉告责任，确保安全运营。

  文明和旅行部分应当辅导、催促剧本文娱运营场所实施消防安全责任，合作消防救援安排和相关部分依法依规展开剧本文娱运营场所消防监督查看作业。

  文明和旅行部分应当会同公安机关、住所城乡建造部分、商场监督处理部分、消防救援安排等树立协同监管机制，树立信息通报、头绪移交和联合法律等作业机制，加强剧本文娱运营场所处理。

  第四十三条在高层修建内举行大型群众性活动，承办人应当依法向公安机关请求安全答应，拟定救活和应急涣散预案并安排演练，清晰消防安全责任分工，确认消防安全处理人员，坚持消防设备和消防器件装备完全、无缺有用，确保涣散通道、安全出口、涣散指示标志、应急照明和消防车通道契合消防技能标准和处理规则。

  第四十四条对修建高度超越100米的高层修建，有关单位应当运用物联网和智能化技能对电气、燃气消防安全和消防设备运转等进行监控和预警。

  （五）在消防车通道、消防车登高操作场所设置构筑物、泊车泊位、固定阻隔桩等障碍物；

  （六）在消防车通道上方、登高操作面设置阻碍消防车作业的架空管线、广告牌、装修物等障碍物；

  （七）占用锅炉房、变配电室、空调机房、自备发电机房、储油间、消防水泵房、消防水箱间、防排烟风机房等设备用房，或许在设备用房内堆积杂物；

  （八）堆积物品、锁闭出口、设置障碍物等阻碍涣散通道、安全出口晓畅的行为；

  消防救援安排、城镇人民政府、大街办事处、公安机关以及住所城乡建造等部分应当依照各自职权对损害高层修建消防安全的违法行为进行核对并依法处理，并将处理状况反应举报人。

  第四十七条高层修建共用消防设备日常运转和保护费用，除物业服务合同还有约好外，由物业服务费用开销。

  高层修建共用消防设备在国家规则的保修期内，依法由建造单位承当保修责任。保修期满后，高层修建共用消防设备的修理、更新、改造费用能够依照国家和本市规则请求运用专项修理资金；未树立专项修理资金或许专项修理资金余额缺乏的，高层修建共用消防设备的修理、更新、改造费用由业主、运用人依照约好承当，没有约好或许约好不明的，由业主依照各自专有部分面积所占份额承当。

  高层修建共用消防设备严峻损坏危及业主住用安全的，业主委员会或其托付的物业服务企业应当当即安排修理；未及时安排修理的，由属地城镇人民政府、大街办事处会同有关主管部分安排修理，修理费用能够依照国家和本市规则请求运用专项修理资金。

  高层修建共用消防设备修理、更新、改造状况以及相关修理资金的请求、运用状况等以合理方法向业主、运用人揭露。

  第四十八条市和区人民政府应当将消防安全风险杰出的老旧高层住所小区及远年产品住所归入改造方案，补葺老旧消防设备，增配火灾应急播送、独立式火灾勘探报警器、救活器件等相应的消防设备，进步火灾预警和处置才能，改进消防安全条件。

  改造后消防设备的保护处理由物业服务企业担任；未实施物业处理的，由城镇人民政府、大街办事处担任。

  城镇人民政府、大街办事处应当在老旧高层住所小区周边，采纳和谐扩展车位、引导分流分时泊车等办法，确保小区消防车通道不被占用。

  第四十九条各级人民政府及有关部分和消防救援安排未实施本规则责任的，由本级人民政府或许上级人民政府有关部分责令改正；情节严峻的，对直接担任的主管人员和其他直接责任人员，由有权机关依法给予处置。

  第五十条消防救援安排在消防监督查看中发现火灾风险的，应当告诉有关单位或许个人当即采纳办法消除风险；不及时消除风险或许严峻威胁公共安全的，消防救援安排应当依照规则对风险部位或许场所采纳暂时查封办法。

  第五十一条单位设置消防安全标志不契合国家标准、职业标准，或许未坚持无缺有用的，由消防救援安排责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。

  第五十二条设置的野外广告牌、外装修阻碍防烟排烟、逃生和救活救援，或许改动、损坏修树立面防火结构的，由消防救援安排责令改正，处五百元以上一万元以下罚款。

  第五十三条未设置外墙外保温资料提示性和警示性标识，或许未及时修正破损、开裂和掉落的外墙外保温体系的，由消防救援安排责令改正，处五百元以上一万元以下罚款。

  第五十四条在高层修建内进行电焊、气焊等明火作业，未实施动火批阅手续、进行公告，或许未实施消防现场监护办法的，由消防救援安排责令改正，处五百元以上一万元以下罚款。

  第五十五条出产、贮存、运营易燃易爆风险品的场所与寓居场所设置在同一高层修建内，或许未与寓居场所坚持安全间隔的，由消防救援安排责令停产歇业，并处五千元以上五万元以下罚款。

  第五十六条带着电动车或许电动车电池进入电梯轿厢的，由消防救援安排或许城镇人民政府、大街办事处责令改正；拒不改正的，处正告或许一千元以下罚款。

  第五十七条设置障碍物阻碍消防车登高操作的，由消防救援安排责令改正；逾期不改正的，对单位处一千元以上一万以下罚款，对个人处正告或许一千元以下罚款。

  第五十八条有下列行为之一的，由消防救援安排责令改正，对单位处五千元以上五万元以下罚款，对个人处正告或许五百元以下罚款：

  第五十九条单位在人员密布场所门窗上设置影响逃生和救活救援的障碍物的，由消防救援安排责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。

  （二）高层公共修建，是指修建高度大于24米的非单层公共修建，包含宿舍修建、公寓修建、办公修建、科研修建、文明修建、商业修建、体育修建、医疗修建、交通修建、旅行修建、通讯修建等。

  本规则自2023年2月1日起实施。天津市人民政府2014年2月8日发布的《天津市高层修建消防安全处理规则》（2014年市人民政府令第6号）一起废止。

  有用防备电动自行车违规停放、充电带来的火灾风险，从根本上处理居民充电难的问题。

  充电柜项目被列入了2022年区级民心工程。在精武镇的国兴佳园、盛兴佳园、民兴佳园三个小区共装置了10套电动车电池充电柜，后续咱们还会依据居民运用状况扩展装置的规模，处理居民楼下充电设备缺乏导致的充电难的问题。”

  为标准和整治小区及社区电动车私自充电等行为，削减电动车火灾伤、亡人事端，因地施策，南开区选用充电柜与充电桩相结合，依照充电点位与电动自行车数量一比三配比，南开区还有缺口459套。

  南开区消防救援支队活跃与区政府相关单位及大街办交流，在全区小区设置会集充电桩，并在社会层面上广泛遍及会集充电桩的设置及运用。