玻璃幕墙到期维护需自费 长沙超9成网友不知情

  在红网房产发起的调查中，超9成网友不知玻璃幕墙质保到期需要业主出钱维护。64%的人认为玻璃幕墙在25年设计使用年数的限制后该提取物业维修基金更换。从事建筑行业多年的周宏民透露，玻璃幕墙在长沙应用十分广泛，目前全市使用玻璃幕墙的项目超过1000个，然而，近年来玻璃幕墙爆裂事件却时有发生，“这被建筑行业称为‘建筑癌症’”。

  在红网房产发起的调查中，超9成网友不知玻璃幕墙质保到期需要业主出钱维护。

  红网长沙7月11日讯（时刻新闻记者黄怡萍）山东滨州玻璃幕墙坠落砸中百万奔驰，四川绵阳长虹世纪城玻璃掉落砸死业主，深圳平安国际金融大厦玻璃炸裂致4名工人受伤近日，玻璃幕墙伤人事件频频发生，“看上去很美”的玻璃幕墙却暗藏着不少凶险。

  在长沙，也曾多次发生大楼外立面的玻璃炸裂致使市民受伤。随着玻璃幕墙建筑“年龄”日长，慢慢的变多的市民担忧老化的玻璃幕墙暗藏安全风险隐患，但是却对玻璃幕墙背后的安全和责任不

  甚了解。在红网房产发起的《警惕“空中杀手”长沙玻璃幕墙知多少？》调查中，超过9成的网友不知道玻璃幕墙质保期后需要业主自掏腰包进行维护。

  据不完全统计，中国每年可生产7000万平方米玻璃幕墙，在近20年的时间里，玻璃幕墙在中国已突破5亿平方米。

  在长沙建筑业，玻璃幕墙同样扮演着不可或缺的角色。时刻新闻记者发现，除了顺天国际财富中心、华美欧大厦等写字楼之外，也有不少住宅楼运用玻璃幕墙工艺。

  红网调查显示，31%的人表明了自己所持物业使用了玻璃幕墙。事实上，玻璃幕墙在长沙的使用率并不止于此。

  从事建筑行业多年的周宏民透露，玻璃幕墙在长沙应用十分广泛，目前全市使用玻璃幕墙的项目超过1000个，然而，近年来玻璃幕墙爆裂事件却时有发生，“这被建筑行业称为建筑癌症”。

  “玻璃幕墙的自爆率是千分之三，很多人对此并不了解。这面墙一旦出问题，说是天上掉刀子都不为过。”周宏民对此满怀担忧。

  长沙大部分建筑物安装的玻璃幕墙多为隐形、无框，依靠结构胶黏接玻璃板和金属结构。周宏民说：“玻璃幕墙的脱落多数是因为幕墙中负责衔接固定的结构胶出现老化。结构胶过期可能会引起结构胶老化、受力构件变形错位松动、玻璃开裂损坏等问题。”

  根据《建筑结构可靠度设计统一标准（GB 50068-2001）》，玻璃幕墙设计使用年数的限制是25年，结构胶10年。那些已安装了玻璃幕墙的建筑，一旦质保到期，该由谁来负责更换维修？2006年，当时的国家建设部就发布了《既有建筑幕墙安全维护管理办法》，其中第八条为既有建筑幕墙安全维护责任人的确定：（一）建筑物为单一业主所有的，该业主为其建筑幕墙的安全维护责任人；（二）建筑物为多个业主共同所有的，各业主应共同协商确定一个安全维护责任人，牵头负责建筑幕墙的安全维护。

  也就是说，玻璃幕墙质保期后的安全维护主体是业主。然而，多数长沙市民对此并不知情。在“您是否知道玻璃幕墙过质保期后，需要业主自掏腰包维护？”调查中，91%的人不知道玻璃幕墙过质保期后，需要业主自掏腰包来维护，仅有9%的人知道需要业主自己出钱。

  在“您觉得玻璃幕墙在25年设计使用年数的限制后该由谁更换？”的调查中，64%的人认为玻璃幕墙在25年设计使用年数的限制后该提取物业维修基金更换，30%的人认为该由开发商出钱更换，仅有6%的人觉得应业主自掏腰包来更换。