站稳南中轴！它把海珠的曩昔和未来折叠进一座豪宅

  不论是以北京上海为代表的环线城市，仍是广州这种凭仗轴线安身的城市，几许中心都是资源最会集的当地。

  在曩昔的20年，珠江新城是广州毋庸置疑的几许中心，很多的人流物流资金流在这儿交流运送。

  曾有位规划局的朋友和我共享过他的调查：“你日子在社区里，但实质仍是日子在城市中”。

  这句话很大程度上影响了我对一个项目价值的判别，抛开城市站位去谈产品并不实际。

  纵向来看，传统中轴线衔接的是城市政商文脉，前史悠久，亟待城市更新，现在现已接棒的新中轴线年开展的中心轴。

  自古中轴出地标，它从珠江新城延伸至广州塔、广州之窗，串联起咱们已知的价值高地。

  聚集到住所层面，一条中轴向南北生长，沿线可开发用地的数量伴随着轴线的延伸而添加，想找出其间最精华的部分，就势必要添加另一条东西向横轴来锚定几许中心。

  这条轴线也很简单找到，把广州这两年商场热度最高的琶洲和旧改呼声最强的中大立异谷连点成线，沿着东西南北两条轴线画个“十”字。

  现在，你会发现本来广州的几许中心现已移向了海珠，聚集到了我当下地点的方位——

  广州塔作为城市绝无仅有的封面地标，已投入很多的人力和物力支撑，自身就有极高的知名度。

  这两年被称为广州的主城改进大年，银河海珠不缺新盘，但这些新盘在地段上也是有高低之分的，每近珠江新城一分，价值就要高上十分。

  二手房价现已给咱们做了最好的证明，同样在珠江新城的影响范围内，3公里、5公里的间隔不同已直接反映在了房价上：

  正因为这两个“近”，论日子舒适度，全广州其他新盘都无法与保利四季和颂一较高低。

  对各地跑的公司创始人或高管而言，踏上广州大路，珠江新城、体育西、琶洲、万博，指哪打哪。

  别忘了周围还有行将通车的10号线号线，指日可下的交通盈利，岂有不占之理？

  其他日子配套就更富饶了，这儿但是海珠，不论你想要的是教育、商业、仍是医疗，都不过是拿起手机移步下楼的间隔。

  把守城市几许中心，不同于其他刚刚起步的新区，保利四季和颂一切都是现成的。

  北边是珠江，游轮在江面游曳，广州塔自始自终地挺立；琶洲的楼房在东边，耸峙如巨幅明信片；西边的中大永久门庭若市，不断向整座城市运送着人气与生机。

  保利四季和颂之所以能成为广州新的几许中心，是因为它有前史的沉积，有现在的富贵。

  摊开地图，它正稳稳地落在被琶洲、广州塔、中大立异谷围住的黄金三角圈之内。

  这三个极点，不仅仅包含广州前沿工业掐尖式的存在，各自之间更构成了一条安稳的“运送链”，构成1+1+13的联动作用。

  现在，琶洲西区共有39个要点工业项目，已有15个项目正式投产。有12个项目列入2023年广州要点总部经济项目，一切项目将在2025年前悉数投用。

  现在，琶洲现已会聚了腾讯、阿里、小米等科技巨子总部，前段时刻，琶洲拍出两宗商地，唯品会、大参林等职业巨子也将入驻。

  在琶洲这片土地上，金钱是以时刻为单位的，每一秒都上演着关于财富的故事。上一年，琶洲的营收已到达4040亿，本年力求总营收超4400亿！

  随高端工业而来、会聚在这片土地上的new money，也带来了琶洲寓居价值的支撑，而他们关于寓居质量的渴求，演化成强悍购买力。

  短短3年时刻，保利天悦从8.8万/平的成交价，飙升到17万/平，高达93%的涨幅，便是最有力的证明。

  这儿不只要广州的城市封面，还有“三馆一场”：广州塔南广场、广州博物馆、广州美术馆、广州科学馆五大城市封面级配套。

  其间，广州美术馆行将于年内启用。下一年上半年，文商旅交融开展的一站式购物中心广州塔广场也将正式开业，补齐“黄金三角”中的商业配套短板。

  这样的布局，不难让人想到10年前银河“四馆一场”的完工，由此拉开了珠江新城作为城市封面的前奏。而现在广州塔“三馆一场”的逐步成型，信号也十分清楚：

  至于中大世界立异谷，它的标签是“孵化器”，是“金三角”中的“更新”担任。

  一是人才与立异工业的孵化器，以中山大学为中心，会聚了广州的顶尖工业人才。

  二是城市界面的孵化器。这两天广州发布的城市更新名单中，更要点点名中大立异谷片区的更新活化，作为广州中心区域最大的旧改，中大立异谷城市更新首先作为变革试点，可见广州对其注重程度。

  散是满天星，聚是一团火。广州塔-琶洲-中大立异谷“三巨子”在各自生长的一起，也为互相带来更结实的价值支撑。

  比方中大立异谷的人才，能直接与琶洲的新兴工业公司构成“梦境联动”；广州塔商业能级的提高，能为琶洲精英发明更高质的日子环境……

  而在这个不断构成正向循环的价值三角中，保利四季和颂稳稳占有着中心位，雨露均沾地感触“黄金三角”分秒迸发的价值生机。

  当沉淀、潜力、迸发这几个要害词会聚在一处，地段即可称王，产品好像现已不那么重要了。

  论产品力，保利向来是最“卷”的。前两天保利四季和颂营销中心和样板房敞开，我再一次切身领会了这句话。

  究竟这儿是寸土寸金的地界，放眼广州塔2公里内的一二手项目，梯户比都偏高。2梯6户、3梯8户的状况层出不穷。

  保利四季和颂不同之处就在于，项目楼栋为2梯2户或2梯3户，每一户都能做到专梯入户的体会。

  诀窍就在于它采用了双开门电梯，既能打造出私享电梯厅的作用，又节省了公摊，把空间运用到了极致，直接秒杀了市面上99%的项目。

  电梯厅与门厅相照应，每户都具有大面积的前厅空间，无形之中延展了日子空间。

  它能够作为“外玄关”用，放置常用的雨具、太太的鞋架、孩子的折叠自行车……至于更私家的物品，走进家门，仍旧有独立玄关能够运用：

  保利四季和颂规划了四个户型，其间最大的户型建筑面积约140㎡，标准拿捏得十分到位，并不超豪宅线。

  但只需走进室内空间，你就能感触到，它居然能做出180㎡大平层的作用，每个空间好像都比之前看过的房子要更大些。

  比方阳台，市面上在售住所的阳台宽度多在1.3米左右，豪宅根本能做到1.5米，但保利四季和颂能在此基础上进一步拓展，让阳台的面积简直能与一间房混为一谈。

  一般平层房子的层高在2.8米左右，部分豪宅能够到达3米，但这项目直接做到了3.15米，视界的立体标准被无限翻开。

  聚集主卧，一般住所仅仅用玻璃开个窗满意通风貌光根本需求，但保利四季和颂却精心打磨了户型布局，能够做到270度观景！

  人们坐在沙发上、躺在床上，偏头就能看见园林景观和城市天际线，而不是只要走到阳台才干一览风貌。

  与此一起，保利四季和颂还关注到了时下居者的需求，在建面约120㎡和140㎡户型中，还预留了浴缸的方位。

  没错，我看完120㎡户型之后，预估室内主套是能够放下浴缸的！这种装备在整个广州都难以寻见！

  试想一下这场画面：你回到家，浴缸里的热水现已放好，所以卸掉一身疲乏，让水温与身体融为一体，闭上眼睛，静静地享用泡浴带来的无限舒适。

  篇幅有限，现在项目营销中心和样板房现已敞开，更多内容就留下各位现场看望，滑动可看项目其他户型图：

  最终再向我们着重一下，保利四季和颂的地段15年可贵一遇，首开只要四五十套，数量极端有限。

  所以，有且只要保利四季和颂能够作为几许中心站稳南中轴，集“稀缺”和“优质”两个特点于一身，生长为新的城市手刺。