上海13萬棟玻璃幕牆修建開始張貼“樓宇碼”意欲何為？

  預防“玻璃雨”，上海又出新舉措。现在，全市鬆江、奉賢、寶山等九個區已有超過80%的既有修建玻璃幕牆樓宇完结“樓宇碼”張貼，路人掃一掃即可了解大樓玻璃幕牆根底信息和巡查整治情況。

  “通過推進全市玻璃幕牆樓宇碼完结全覆蓋張貼實現政務公開，在保证既有修建玻璃幕牆樓宇运用者的知情權和選擇權的同時，引導樓宇業主和物業履行好玻璃幕牆日常安全运用維護的相關責恣意識，依托社會監督和共治，切實进步樓宇办理方定时自查、隱患整治的積極性和及時性，大大下降玻璃幕牆高墜風險。”上海市住建委質安處相關負責人表明。

  夏日台風、高溫、強對流天氣高發。每当此時，“頭頂上的安全”就成了人們關心的熱門話題。一位行業從業者告訴記者，從1984年首棟玻璃幕牆修建聯誼大廈完工以來，上海玻璃幕牆修建經歷了高速發展，保有量超過1.3萬棟，上海也因而成為全球擁有玻璃幕牆修建最多的城市之一。

  新的問題也隨之出現。依照玻璃幕牆25年的設計年限，上海超六成玻璃幕牆修建已進入“中年期”，風險逐年遞增。未來5年，預計有超過一千六百棟玻璃幕牆修建樓齡將超過設計年限。怎么防止玻璃自爆、開啟扇坠落，成為超大型城市道臨的新問題。

  記者從市住建委了解到，過去十年，玻璃幕牆監管已經完结從0到1的過程，監管體系根本建成。作业人員不僅通過地毯式排摸摸清了全市的玻璃幕牆體系底數，并且依托數字化技術搭建了既有修建玻璃幕牆办理渠道。

  现在，全市約1.3萬棟既有修建玻璃幕牆被納入這一办理渠道，納管率達到98.65%，暫未被納入的臨港等新建城區的新修建也在逐渐納管過程中。“上海玻璃幕牆修建還在不斷增長，這些新修建投用之后也將進入監管體系。”上述負責人說。

  隨著物聯網、大數據等數字技術的發展，也在加快玻璃幕牆數字化轉型，推動通過算法推送、智能識別等數字化技術完结隱患排查。

  前不久，位於黃浦區的上海港陸黃浦中心初次採用了無人機巡查體檢。無人機搭載的高清攝像頭及紅外線熱成像儀就會採集拍攝各個视点及方位的相片、視頻，后期配套專家視頻輔助識別復核，同時有人工核对，在檢查報告生成后，可榜首時間落實企業整改。

  黃浦區建管委作业人員說，黃浦區既有玻璃幕牆修建較多，樓齡老、高度高、密度大。假如採用傳統“蜘蛛人”高空作業的排查方法，比較耗時，也存在危險。採用無人機巡查，能够對每一塊玻璃進行全覆蓋的拍攝檢查，極大地縮短了檢查時間，功率比人工高90%，解決了高空作業存在危險的問題。

  根據最新數據，五年來市區兩級累計完结巡查的玻璃幕牆修建達到114759棟次，發現並處置隱患共16023處。

  這樣的“進階”，來自現實考慮。上海市住建委表明，上海的玻璃幕牆修建監管已經构成良性循環。一方面，建立起市級检查、區級巡查、樓宇自查和定时檢查的多級隱患發現機制，另一方面，玻璃幕牆應急避險按時閉環率也達到96.52%。本年汛期前后，上海全市总共排查出33棟修建存在隱患，其间12棟存在高墜風險的修建均在規定時間內採取有用應急避險办法，其他也在日常办理中進行了催促整改。

  但從整體來看，现在玻璃幕牆監管仍以“自上而下”為主，樓宇業主和物業作為玻璃幕牆的運維主體，日常办理積極性有待提高。“近期發布的《關於做好2023年本市既有修建玻璃幕牆安全排查整治的告诉》和《上海市既有修建玻璃幕牆區級巡查作业導則》，在夯實原有玻璃幕牆監管機制的基礎上，明確了市-區-街鎮各級办理部門督導職能並統一了全市區級巡查作业手勢，進一步織密全市玻璃幕牆監管網絡，實現玻璃幕牆办理能效從1到2的平穩提高。下一步還將採取一系列的办法促進既有修建玻璃幕牆業主和物業提高日常維護保養意識、落實維保責任，加強既有修建玻璃幕牆服務單位技术水平缓專業才能办理，全方位完善既有修建玻璃幕牆办理體系。”市住建委質安處作业人員表明。

  现在，既有修建玻璃幕牆办理系統依托“一樓一碼”數字化办理，探究整合巡查整改、办理痕跡等數據，自動生成1.3萬份“樓宇畫像”，並結合線上、線下多種方法推送給玻璃幕牆修建業主和物業。畫像不僅描繪樓宇玻璃幕牆的办理現狀，還給出办理建議、提示履責要求，增強責任方履責意識。

  記者了解到，《上海市修建玻璃幕牆結構安全性論証办理辦法》本年印發，這將加強源頭办理，從根本上消除事端隱患。如，嚴控設計圖紙審查質量，下降玻璃幕牆因設計不當形成的安全隱患和高墜風險，有序提高新建玻璃幕牆整體安全水平。此外，加強玻璃幕牆全生命周期办理，推動智能新技術在幕牆隱患快速監測、數據獲取中的試點應用，提高幕牆算法預警牢靠度，助力玻璃幕牆“一網統管”提質增效。

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